Fondo de Comercio en alquiler en General Rodriguez
Fondo de Comercio en alquiler
USD 28.000

Fondo de Comercio en alquiler en General Rodriguez

Depósito a estrenar sobre colectora en General Rodriguez

Colectora Sur Acceso Oeste Km 47 · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en General Rodriguez, USD 28.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 1650,0% por encima de la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en General Rodriguez

Descripcion

NAVE INDUSTRIAL A ESTRENAR EN ALQUILER. Excelente ubicación y visibilidad por su imponente frente sobre colectora sur de Autopista Acceso Oeste Km.47 Se trata de una nave de 4.800m2 cubiertos (40 x 120) libres de columnas centrales con techo de estructura de alma llena, cerramiento en mampostería y chapa y pisos de hormigón h30. Playa de acceso y maniobras de 550m2 de hormigón Superficie de terreno: 10.000m2 Posibilidad de anexar local comercial al frente de 820m2 en dos plantas. Final de obra para de 2025 Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 89.880
Primer mes
USD 28.000
Deposito1mes
USD 28.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 33.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 28.000
En 3 meses
~USD 29.813
En 12 meses
~USD 35.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 14.800· 2 avisos — este aviso pide 89% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Super Nais10 min · 658 m
Educacion
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Sur Acceso Oeste Km 47, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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