Ruta 6 KM 142 100, Los Tres Pinos · Los Tres Pinos, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
Sup. total
2.203 m²
Credito
Apto credito
Descripcion
Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L.
• NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821
• Contacto: Natalia Costa
LOTE EN VENTA EN VILLA DE CAMPO TRES PINOS, GENERAL RODRIGUEZ
• APTO CRÉDITO
Lote excepcional ubicado en Tres Pinos Villa de Campo, desarrollo inmobiliario de primer nivel en General Rodriguez, sobre Ruta 6 KM 142.
Proyecto integral que comprende 7 barrios con 350 lotes en un entorno natural privilegiado, diseñado para quienes buscan una experiencia de vida premium.
El desarrollo cuenta con infraestructura deportiva y recreativa de alta gama, incluyendo laguna de 50 hectáreas para deportes acuáticos, predio de golf de 8 hoyos, cancha de polo, club house, canchas de tenis, paddle y futbol.
Entorno caracterizado por arboleda añosa y diseño ecológico sustentable.
Características diferenciales del proyecto:
Servicios de vanguardia:
• Internet de alta velocidad por Fibra Óptica
• Energía autosustentable Ortronic
• Electricidad incluida
• Sin expensas actualmente
Propuesta educativa:
• Colegio Nikola Tesla con jornada completa
• Niveles inicial, primario y secundario
• Vacantes abiertas desde 2023
Ubicación estratégica:
• A menos de 10 minutos del Acceso Oeste
• Próximo al Aerodromo de Rodriguez
• Vecino a Aero Country Club y Elevage Resort
Infraestructura del complejo:
• 7 barrios planificados
• Lagunas
• Instalaciones deportivas
• Caballerizas
• Espacios verdes
Inversión inteligente en calidad de vida, con un proyecto que combina naturaleza, deportes y desarrollo sustentable.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 288.648/mes
Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Ruta 6 KM 142 100, Los Tres Pinos, Los Tres Pinos, General Rodriguez, Buenos Aires