Venta de lote 300m2 en la reserva del oeste
Propiedad en venta
USD 6.200

Venta de lote 300m2 en la reserva del oeste

Ruta 6 km 148 , General Rodríguez · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Federico Carlos Di Brico Venta de Lote de 300 m² en La Reserva del Oeste, General Rodriguez Lote de 300 m² en La Reserva del Oeste, un desarrollo con amenities de nivel y gran proyección de crecimiento en General Rodríguez. Ubicado en la Etapa 5 del emprendimiento, este terreno representa una excelente oportunidad para quienes buscan acceder a un lote propio en un barrio cerrado en expansión, infraestructura proyectada y una ubicación estratégica a solo minutos del Acceso Oeste. Superficie: • 300 m² de superficie total. • Frente de 10 metros. • Fondo de 30 metros. La dimensión del lote permite proyectar una vivienda funcional con jardín, galería y espacios exteriores, dentro de un desarrollo pensado para disfrutar de la naturaleza y la vida al aire libre. Diferenciales destacados • Excelente valor de ingreso. • Lote con mejoras realizadas. • Entrega programada. • Barrio cerrado en pleno crecimiento. • Salida directa desde Ruta 6 y cercanía a Acceso Oeste. • Ideal para inversión. La Reserva del Oeste ofrece una infraestructura diferencial para la zona: • Seguridad privada 24 horas. • 4 Club House con pileta. • 4 gimnasios. • 6 canchas de fútbol. • 6 canchas de tenis. • 6 canchas de pádel. • Cancha de polo. • 14 lagunas. • 35 hectáreas de espacios verdes. • WIFI propio y centro comercial proyectado. Su ubicación permite una rápida conexión con General Rodríguez, Luján y el corredor oeste, conservando el entorno natural y la tranquilidad de un desarrollo residencial planificado. Una excelente oportunidad para acceder a tu lote propio en un desarrollo con enorme potencial de crecimiento, infraestructura deportiva. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 6.637 en total: USD 6.200 del aviso mas USD 437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 55.926 por mes con ingresos de $ 223.702.

Costo total realUSD 6.637
Precio del aviso
USD 6.200
Escritura y honorarios~2%
USD 150
Sellos y tasas~1%
USD 62
Comision inmobiliaria~3%
USD 225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 55.926/mes

Necesitas ingresos por $ 223.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 NUESTRA SRA. DEL CARMEN · primaria · publica9 min · 574 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°18 - EXTENSION · secundaria · publica9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 6 km 148 , General Rodríguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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