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Propiedad en alquiler en Barrio Malvinas
Propiedad en alquiler
ARS 1.900.000
Entrar te cuesta ~$ 6,1 M

Propiedad en alquiler en Barrio Malvinas

Alquiler galpón/ depósito 400m2, colectora acceso oeste, trifásica

Laguna Colorada y Avenida Gaona al 500 , Barrio Malvinas · Barrio Malvinas, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
400 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Descripcion

EXCELENTE GALPóN / DEPóSITO DE 400 M2 EN ALQUILER! Acceso Oeste, Km 46 Trifásica Entrada Camión. Ubicación estratégica sobre Colectora Sur Acceso Oeste (Km 46), General Rodríguez, Provincia de Buenos Aires. Mano a Luján, situado estratégicamente entre el Puente Gorriti (Country Banco Provincia) y el Puente Country Terravista. UBICACIóN Y ACCESIBILIDAD: Salida y acceso directo a la autopista Acceso Oeste. Entorno comercial, logístico y de rápida conectividad. Frente sobre calle asfaltada que facilita el ingreso y maniobra de camiones de gran porte. CARACTERíSTICAS DEL INMUEBLE: Planta libre de 400 m2 totalmente despejada (sin columnas intermedias). Techo a dos aguas de gran altura con excelente iluminación natural durante el día (chapa traslúcida). Sólida construcción en mampostería de bloques de hormigón. Portón de ingreso corredizo de chapa reforzado, apto para camiones / contenedores. Piso industrial de hormigón / cemento alisado en impecable estado. Instalación de LUZ TRIFáSICA. Sector interno adaptado para baños / vestuarios u oficina operativa. Agua de pozo con bomba sumergible y sistema de cámara séptica / pozo ciego. EL ALQUILER INCLUYE: Impuestos Municipales y ARBA. Apto para depósito, logística, distribución o industria liviana. Consulte para coordinar una visita! Stransky Propiedades CSM 2998

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.099.000: primer mes $ 1.900.000, deposito $ 1.900.000 y comision inmobiliaria $ 2.299.000.

Costo de entrada$ 6.099.000
Primer mes
$ 1.900.000
Deposito1mes
$ 1.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.299.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 1.996.152
En 12 meses
~$ 2.314.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jonathan y Marcela) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica7 min · 435 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 IRMA NOEMI TARDIVO · secundaria · publica7 min · 440 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica8 min · 488 m
Espacios verdes
Plaza Jonathan y Marcela9 min · 571 m
Plaza Los Troncos11 min · 731 m
Plaza Pico Rojo14 min · 881 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico14 min · 870 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laguna Colorada y Avenida Gaona al 500 , Barrio Malvinas, Barrio Malvinas, General Rodriguez, Buenos Aires

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