Galpón industrial 3.700 m² s/ 4800 m² frente a 2 calles sip general rodriguez

Ubicado en el Sector Industrial Planificado de General Rodríguez, este galpón ofrece una oportunidad única para operaciones industriales. Construido sobre un terreno de 4800 m2, el galpón cuenta con una superficie cubierta de 3700 m2, distribuida en dos lotes. La propiedad está diseñada para facilitar el acceso tanto peatonal como vehicular, con tres cortinas automatizadas que dan frente a dos calles. El sector de oficinas, independiente del galpón, se desarrolla en dos plantas e incluye baño y kichinet, ideal para las necesidades administrativas. Además, la propiedad dispone de vestuarios con baños, un comedor, y un techo de chapa con aislamiento térmico, garantizando un ambiente de trabajo cómodo. El piso de hormigón contribuye a la resistencia y durabilidad necesarias para actividades industriales. El tendido eléctrico y la iluminación están completamente instalados, y el amplio playón de estacionamiento de 1000 m2 se extiende a lo largo de los dos frentes, complementado con una vereda perimetral de hormigón. La zonificación industrial mixta permite una amplia gama de usos comerciales e industriales. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, energía trifásica, alumbrado público, red de desagues pluviales, e instalación eléctrica subterránea. Adicionalmente, la propiedad cuenta con características con cerco perimetral con acceso por 2 portones de 6 metros, portones levadizos eléctricos, techos altos, y seguridad privada 24 horas, asegurando un entorno seguro y eficiente para cualquier operación industrial. Esta propiedad es apta para actividades comerciales, con acceso vehicular directo y una ubicación estratégica en un área industrial bien conectada. Medidas de Fracción: 40 metros de Frente x 120 metros de fondo Superficie de Fracción: 4800 m2 Superficie total Edificada: 3700 m2 Zonificacion: Industrial Mixta VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes) Mes de Adelanto • 2 Meses de Deposito • Garantía Propietaria • Gastos a Cargo del Inquilino de Certificados de la Garantía (Urgente) • Sellado de Contrato • Certificación de firmas del contrato por Escribano. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL