Emprendimiento en venta en Francisco Alvarez
Emprendimiento en venta
USD 1.700

Emprendimiento en venta en Francisco Alvarez

Complejo Colonos II

Carola Lorenzini 2300 · Francisco Alvarez, General Rodriguez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Francisco Alvarez, 52 m² cubiertos, USD 85.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad comercial en pleno crecimiento Colonos II es un desarrollo pensado para funcionar, no solo para verse bien. Su diseño combina circulación constante, visibilidad y espacios preparados para actividad real desde el primer día. El complejo se compone de: • 15 locales comerciales con entrepiso, ideales para marcas que necesitan presencia y superficie operativa • 14 oficinas corporativas en planta alta, con acceso independiente y entorno profesional • Estacionamiento distribuido al frente, sector interno y posterior, facilitando el ingreso permanente • Espacios exteriores pensados para mesas, generando permanencia y movimiento • Infraestructura completa: circulación vehicular y peatonal, baños públicos, núcleo de ascensor y accesos definidos Colonos II apunta a convertirse en un punto de referencia en la zona, acompañando el crecimiento del entorno y capitalizando el flujo diario que lo rodea. Una propuesta pensada para quienes buscan posicionarse, no solo ocupar un espacio. Inmueble identificado con el código MCM71059 Contactar a Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la documentación del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.820
Precio del aviso
USD 1.700
Escritura y honorarios~2%
USD 41
Sellos y tasas~1%
USD 17
Comision inmobiliaria~3%
USD 62

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.770/mes

Necesitas ingresos por $ 59.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada5 min · 348 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada6 min · 370 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial · privada7 min · 435 m
Espacios verdes
Plaza Aguarybay II9 min · 555 m
Plaza Pico Rojo13 min · 860 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-98.0% total
USD 85.500USD 1.70026 de jun de 202612 de ago de 2026
  1. 12 de ago de 2026USD 85.500 → USD 1.700-98.01%

Ubicacion

Carola Lorenzini 2300, Francisco Alvarez, General Rodriguez, Buenos Aires

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