Deposito en alquiler en Polo Industrial · 6 ambientes

IMPONENTE NAVE INDUSTRIAL- COMERCIAL DE 3.500 M² CUBIERTOS. 4.400 M² DE SUPERFICIE TOTAL. IDEAL INDUSTRIA ALIMENTICIA, DEPÓSITO Y LOGÍSTICA. 1) DESCRIPCIÓN: Excelente nave industrial a estrenar, ubicada sobre Intendente Don Juan Lumbreras al 1800, General Rodríguez, Provincia de Buenos Aires, dentro del entorno industrial de El Nacional / Polo Industrial de General Rodríguez. La propiedad se desarrolla sobre un predio de aproximadamente 4.400 m², con 3.500 m² cubiertos, ofreciendo una importante superficie destinada a almacenamiento, producción, logística y distribución. Por sus características, escala y configuración, resulta especialmente interesante para empresas del rubro alimenticio, depósito y almacenamiento de productos alimenticios, centros de distribución y operaciones logísticas. Cuenta además con espacios exteriores destinados a estacionamiento, carga, descarga y maniobras, tanto en el sector delantero como en el sector posterior, generando una importante capacidad operativa complementaria a la nave. 2) UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada sobre Intendente Don Juan Lumbreras al 1800, General Rodríguez, en un entorno industrial consolidado y estratégico para actividades productivas, logísticas y de almacenamiento. La zona presenta una importante concentración de establecimientos industriales y logísticos y permite una excelente conexión con los principales corredores viales de la región. Principales accesos: • Acceso Oeste. • Ruta Provincial 24. • Ruta Provincial 6. • Ruta Provincial 28. • Conexión con distintos corredores productivos y logísticos del Área Metropolitana de Buenos Aires. -Su ubicación resulta especialmente favorable para empresas que necesitan facilidad de acceso para transporte de carga, recepción de mercadería, almacenamiento y distribución. 3) SUPERFICIES • Superficie total del predio: 4.400 m². • Superficie cubierta: 3.500 m². • Superficie exterior: aproximadamente 900 m². • Playa de maniobras delantera: amplia superficie destinada a carga descarga y circulación. • Sector exterior trasero: superficie complementaria para maniobras y operación. • Oficinas: 6. • Baños: 4. • Cocheras: capacidad aproximada para 20 vehículos. • Antigüedad: a estrenar. La configuración del inmueble permite disponer de espacios exteriores estratégicamente distribuidos, tanto en el frente como en el sector posterior, destinados a maniobras, carga, descarga y apoyo operativo, optimizando el funcionamiento de la nave. 4) POTENCIAL Por su escala, características y ubicación, el inmueble resulta especialmente adecuado para: • Depósito y almacenamiento de productos alimenticios. • Bodega y centro de distribución. • Empresas del rubro alimenticio. • Centros logísticos y de distribución. • Depósito de mercadería seca y productos terminados. • Almacenamiento de insumos. • Distribución mayorista. • Operaciones de recepción, almacenamiento y despacho. • Empresas de logística y transporte. • Base operativa para empresas que requieran una nave industrial de gran superficie. Preferentemente orientada a empresas del rubro alimenticio, sin perjuicio de otros usos industriales y logísticos que resulten compatibles con la normativa y las habilitaciones correspondientes. 5) CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Nave industrial a estrenar. • 3.500 m² cubiertos. • Predio de 4.400 m². • 6 oficinas. • 4 baños. • Amplios espacios exteriores operativos. • Playa de maniobras delantera y trasera. • Sector exterior trasero complementario. • Capacidad aproximada para 20 vehículos. • Importante superficie destinada a maniobras y operación. • Excelente alternativa para empresas que necesitan instalar una operación industrial o logística de escala. 6) SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Agua corriente. • Energía eléctrica. • Internet. • Red de iluminación. • Infraestructura y servicios propios del entorno industrial. • Espacios exteriores destinados a estacionamiento, carga, descarga y maniobras. 7) DESTACADOS DEL INMUEBLE • 3.500 m² cubiertos a estrenar. • 4.400 m² de superficie total. • Aproximadamente 900 m² de superficie exterior. • Playa de maniobras delantera y trasera. • Sector exterior trasero. • 6 oficinas. • 4 baños. • Capacidad para aproximadamente 20 vehículos. • Red de iluminación. • Excelente alternativa para industria alimenticia, depósito, bodega y logística. • Ubicación estratégica en General Rodríguez. • Excelente conectividad para transporte y distribución. • Amplia superficie para almacenamiento, carga, descarga y maniobras. 8) CONDICIONES -Expensas aproximadas: $700.000 mensuales. -La propiedad se ofrece preferentemente para compartir sociedad con empresa del rubro alimenticio, sujeto a las condiciones particulares de la operación. -La utilización del inmueble y las actividades a desarrollar deberán encontrarse sujetas a la correspondiente factibilidad, normativa y habilitación municipal. 9) OBSERVACIONES **Una nave industrial a estrenar, de gran escala y lista para operar. **Excelente oportunidad para empresas que buscan instalar, ampliar o consolidar su operación en una ubicación estratégica de General Rodríguez, sin afrontar los tiempos y costos de desarrollar una nueva planta. **Cuenta con 3.500 m² cubiertos, amplios espacios exteriores operativos, oficinas, servicios, infraestructura y excelente conectividad, permitiendo desarrollar una operación eficiente desde el inicio, especialmente para industria alimenticia, almacenamiento, depósito, logística y distribución. **Una propiedad pensada para empresas que necesitan espacio, funcionalidad y capacidad operativa en un entorno industrial consolidado. 10) ** Documentación y habilitación al día, lista para operar. **Las superficies, medidas y características son aproximadas y se informan a efectos comerciales e informativos. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. La información deberá verificarse mediante visita al inmueble y documentación respaldatoria. ¡¡Coordina tu visita antes de que esta belleza vuele!! Las operaciones inmobiliarias son realizadas mediante la intervención de DEL VECCHIO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Martillero Público y Corredor de Comercio Leonardo Nicolás Del Vecchio – Matrícula COL. 1204 (Quilmes) (Especialistas en inmuebles industriales y logísticos).