Departamento en venta en General Rodriguez · 3 ambientes

Departamento en venta en General Rodriguez · 3 ambientes

Excelente Ubicación!

Departamento Tipo Casa En General Rodriguez M130v · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
85 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

[MAZZEI-1859] Departamento tipo casa en dos plantas con estilo moderno. Acceso por portón metálico para vehículos y puerta peatonal, con playa de estacionamiento pavimentada. Planta baja: living comedor de espacio muy amplio, con ventanal grande que permite el ingreso de luz natural, cuenta con aire acondicionado y salamandra; piso cerámico claro continuo al resto de la casa manteniendo la unidad visual. Cocina integrada, por medio de mesada tipo isla, con bacha y grifería moderna, lo que da sensación de amplitud y circulación fluida. Tiene mueble bajo mesada y alacenas en tonos madera oscura y gris, con mucho espacio de guardado, artefacto de cocina, extractor de aire, luces empotradas al techo y artefactos colgantes modernos tipo cubo. Piso cerámico claro en paredes y piso, muy fácil de limpiar y mantener. Toilette de visitas moderno y funcional, con bacha, espejo decorativo y buena iluminación. Acceso a planta alta por escalera segura y bien construida, con revestimiento cerámico y buena iluminación. Planta alta: dormitorio principal amplio, con buena luz natural, placard empotrado, calefactor de tiro balanceado, ventilador de techo y aire acondicionado. Pared pintada en azul vivo, lo que le da mucha personalidad. Segundo dormitorio muy espacioso, con techo en altura y vigas de madera a la vista que le dan carácter. Gran placard de dos puertas correderas con espejos completos, aire acondicionado y tiro balanceado. Pisos cerámicos claros, paredes en excelente estado y ventanas con rejas de seguridad. Baño completo con inodoro, bacha, cuadro de ducha, toallero eléctrico tipo serpentina y revestimientos cerámicos en buen estado. Exterior: galería vidriada cubierta, con techo de chapa y policarbonato, ideal para usar todo el año. Cuenta con cocina completa y parrilla lista para asados y reuniones. Ventilador de techo, mesada y espacio de guardado. Piso cerámico tipo calcáreo, lámpara colgante de mimbre y ambiente muy acogedor. En el frente de la vivienda, hay un área ajardinada con arbustos frondosos y plantas con flores, muy bien mantenidas. Farolas tipo colonial en paredes y excelente luz natural. Muy buena ubicación y fácil acceso. Todos los ambientes son amplios y luminosos. Lista para habitar, con instalaciones en buen estado. Combina espacios modernos con detalles cálidos y funcionales. SUCURSAL PILAR G.H. MAZZEI (CMCPSI 6328) Servicios: Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parrilla

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.811 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 625.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.503.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Jonathan y Marcela) a 13 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica11 min · 734 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 IRMA NOEMI TARDIVO · secundaria · publica12 min · 742 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica12 min · 751 m
Espacios verdes
Plaza Jonathan y Marcela13 min · 826 m
Plaza Los Troncos13 min · 855 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de departamentos de 3 ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 128.950, un 29% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.950
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento Tipo Casa En General Rodriguez M130v, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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