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Departamento en venta en General Rodriguez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 231.506
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 367,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en General Rodriguez · 3 ambientes

Venta Departamento General Rodriguez

Avenida Italia 600 Piso 1° F General Rodriguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
105 m²
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO GENERAL RODRIGUEZ Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de General Rodríguez. Este departamento se encuentra ubicado en esquina Avenida Italia, ofreciendo comodidad y accesibilidad. Con espacios amplios y luminosos. Características: 3 ambientes. 2 dormitorios. 1 baño. Terraza. Prestaciones del edificio: SUM: 25 m2 Parilla. Cochera; USD 20.000 cada una. Baulera: USD 5.000, solo 3 unidades disponibles. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita! LA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR INMOBILIARIA LILIANA GROSSO. 45 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO INMOBILIARIO Página Web: Lilianagrosso.com Instagram: Inmobiliaria Liliana Grosso Facebook: Inmobiliaria Liliana Grosso Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas , ABL) expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL(LGP-LGP-214)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 247.826 en total: USD 231.506 del aviso mas USD 16.320 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.088.241 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 247.826
Precio del aviso
USD 231.506
Escritura y honorarios~2%
USD 5.602
Sellos y tasas~1%
USD 2.315
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.403

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.088.241/mes

Necesitas ingresos por $ 8.352.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.877) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Central Martin Rodriguez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super Centro10 min · 622 m
Carrefour Express10 min · 629 m
Dia14 min · 898 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 ANTONIO MASTELLONE · primaria · publica2 min · 110 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 6 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica4 min · 268 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 · inicial · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Central Martin Rodriguez6 min · 376 m
Predio11 min · 714 m
Plaza General Sarmiento11 min · 729 m
Salud · 4 en la zona
IPROT CENTRO MEDICO · centro de salud · privado2 min · 141 m
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado6 min · 384 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de departamentos de 3 ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 129.950, un 30% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.950
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Italia 600 Piso 1° F General Rodriguez, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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