P Proppies
Departamento en venta en General Rodriguez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 149.864
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 238 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en General Rodriguez · 3 ambientes

Venta Departamento General Rodriguez

Avenida Italia 600 Departamento 2 F General Rodriguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Amenities
SUM
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Esta en lo normal

Pide USD 149.864, un 17% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 3 ambientes en venta en General Rodriguez publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Italia 600 Departamento 2 F General Rodriguez.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.498lo normal · 2.1333.115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Expensas 85% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 128.000
Tamaño normal
64 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO GENERAL RODRIGUEZ Oportunidad única Duplex con entrepiso en una de las zonas más buscadas de General Rodríguez sobre Avenida Italia Caracteristicas: Opcional cochera: $60.000 por mes. 3 ambientes 2 dormitorios en entrepiso. Cocina comedor integrada 1 baño Terraza chica : 30 m2 No apto mascotas. Prestaciones del edificio: SUM: 25 m2 Parilla. Cochera: USD 20.000 cada una. Baulera: USD 5.000, solo 3 unidades disponibles. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita! LA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR INMOBILIARIA LILIANA GROSSO. 45 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO INMOBILIARIO Página Web: Lilianagrosso.com Instagram: Inmobiliaria Liliana Grosso Facebook: Inmobiliaria Liliana Grosso Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas , ABL) expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL(LGP-LGP-367)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.429 en total: USD 149.864 del aviso mas USD 10.565 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.351.810 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.429
Precio del aviso
USD 149.864
Escritura y honorarios~2%
USD 3.626
Sellos y tasas~1%
USD 1.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.440

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.351.810/mes

Necesitas ingresos por $ 5.407.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.466) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Central Martin Rodriguez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Carrefour Express5 min · 335 m
Super Centro8 min · 522 m
Dia16 min · 999 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO DICKENS · secundaria · privada1 min · 93 m
COLEGIO DICKENS · primaria · privada2 min · 101 m
GENERAL MARTIN RODRIGUEZ · primaria · privada4 min · 245 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Central Martin Rodriguez3 min · 185 m
Plaza General Sarmiento7 min · 438 m
Predio9 min · 547 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado1 min · 24 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado5 min · 311 m
IPROT CENTRO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de departamentos de 3 ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 129.950, un 30% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.950
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Italia 600 Departamento 2 F General Rodriguez, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en General Rodriguez

Busquedas relacionadas

USD 149.864
Departamento en venta
WhatsApp