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Departamento 3 ambientes en venta en Av. España 7 Edificio Torresol 7° C, General Rodriguez
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 320.000 de expensas
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. España 7 Edificio Torresol 7° C, General Rodriguez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 42% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 3 ambientes en venta en General Rodriguez publicados a menos de 5 cuadras de Av. España 7 Edificio Torresol 7° C.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.154lo normal · 2.0002.229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Expensas 220% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 156.000
Tamaño normal
76 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento ubicado en Edificio Torre sol. Ideal para quienes buscan un hogar con todas las comodidades y en una ubicación estratégica. Características: Cocina. Living comedor. 2 dormitorios. 1 baño. Baulera. Amplio balcón. Servicios: Agua corriente. Cloacas. Luz. Gas Natural. Adicionales: Aire acondicionado. Techo; Losa. Pisos: Cerámicos. Aberturas: Madera. No pierda la oportunidad de adquirir este espacio que combina funcionalidad y confort en un entorno tranquilo y accesible. LA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR INMOBILIARIA LILIANA GROSSO. 40 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO INMOBILIARIO Pagina Web: Lilianagrosso.com Instagram: Inmobiliaria Liliana Grosso Facebook: Inmobiliaria Liliana Grosso Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas , ABL) expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales XINTEL(LGP-LGP-99)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. España 7 Edificio Torresol 7° C

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Sarmiento) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour Express1 min · 83 m
Super Centro4 min · 264 m
Dia13 min · 806 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO GENERAL MARTIN RODRIGUEZ · secundaria · privada3 min · 185 m
JARDIN DE INFANTES PARROQUIAL SANTA ROSA · inicial · privada3 min · 200 m
COLEGIO SAN CARLOS BORROMEO · primaria · privada3 min · 211 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza General Sarmiento1 min · 69 m
Predio3 min · 195 m
Plaza Gobernador Eusebio Mariano Saavedra5 min · 290 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado5 min · 310 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado5 min · 318 m
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado6 min · 391 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de departamentos de 3 ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 129.950, un 30% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.950
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. España 7 Edificio Torresol 7° C, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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