venta
USD 80.000
Departamento · 61m² · 2 Ambientes
General Rodriguez · 2 amb · 1 dorm · 61 m2 · hace 4 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Argerich General Rodriguez 300, General Rodriguez
USD 100.000
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Departamento en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Argerich General Rodriguez 300, General Rodriguez
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 100 m²
Descripcion
VENTA DUPLEX GENERAL RODRIGUEZ Ubicación céntrica, ideal para vivienda propia o inversión.
Características: 2 Plantas. 3 ambientes. 2 dormitorios. 1 Toilette. 1 Baño.
Cocina eléctrica.
Portón automático.
Portero eléctrico.
LA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR INMOBILIARIA LILIANA GROSSO. 40 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO INMOBILIARIO.
Página web: Lilianagrosso.com Instagram: Inmobiliaria Liliana Grosso Facebook: Inmobiliaria Liliana Grosso Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
XINTEL(LGP-LGP-9)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Argerich General Rodriguez 300
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Eva Peron) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Carrefour Express11 min · 696 m
Super Centro15 min · 978 m
Educacion
· 33 en la zona
INSTITUTO NUEVA ESCUELA DEL SUR · secundaria · privada3 min · 182 m
ESCUELA NUEVA ESCUELA DEL SUR · primaria · privada3 min · 183 m
NUEVA ESCUELA DEL SUR · inicial · privada3 min · 188 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Boulevard Eva Peron3 min · 191 m
Boulevard Juan Domingo Peron9 min · 556 m
Plaza General Sarmiento10 min · 653 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado9 min · 544 m
SALA CENTRAL N° 16 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico10 min · 656 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Rodriguez
El precio de departamentos de 3 ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 129.950, un 30% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en General Rodriguez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en General Rodriguez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 129.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en General Rodriguez
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en General Rodriguez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.826/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en General Rodriguez
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.659
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Argerich General Rodriguez 300, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires
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General Rodriguez · 3 amb · 2 dorm · 74 m2 · hace 16 dias
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Departamento · 69m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
General Rodriguez · 3 amb · 2 dorm · 69 m2 · hace 16 dias
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General Rodriguez · 2 amb · 1 dorm · 47 m2 · hace 17 dias