Departamento 3 ambientes en venta en Almirante Brown al 200, General Rodriguez

Departamento 3 ambientes en ventaen Almirante Brown al 200, General Rodriguez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Esta en lo normal

Pide USD 129.900, un 10% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 3 ambientes en venta en General Rodriguez publicados a menos de 5 cuadras de Almirante Brown al 200.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.299lo normal · 1.1822.278

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 31 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 118.182
Tamaño normal
69 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta de Duplex 3 ambientes a estrenar en General Rodríguez. ACEPTA FINANCIACIÓN Y VEHICULO EN PARTE DE PAGO. El inmueble se desarrolla en dos plantas. Planta Baja:Entrada vehicular para una camioneta,ingreso tiene living,comedor,cocina con desayunador,despensa y toilette salida al patio con parrilla. Todos los materiales son de primera línea. Planta Alta:Dos dormitorios uno con vestidor y el otro con placard ,ambos con doble balcón para una mejor vista y ventilación. Todas las aberturas son con doble vidrio para una mejor hermetización en cuanto al ruido y a la temperatura exterior pensado para disfrutar del espacio y un hogar seguro,ya que está ubicado en un lugar estratégico de General Rodríguez,a 200 metros del boulevard y a 100 metros de Ruta 5 Ex Ruta 7. La propiedad cuenta con todos los servicios. Zona: Comercios ,Clinica ,Colegios públicos y Privados,farmacia,estaciones de servicios,estación de tren (Moreno-Mercedes). IDEAL PARA PRIMERA VIVIENDA.!!!Consulta por otros desarrollos. Contactate y coordina tu visita. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma Gustavo De Simone Soluciones Inmobiliarias • Helga Hartmann CMCPSI 6661. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 6661. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.058 en total: USD 129.900 del aviso mas USD 9.158 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.171.730 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.058
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1%
USD 1.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.171.730/mes

Necesitas ingresos por $ 4.686.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almirante Brown al 200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Eva Peron) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Carrefour Express6 min · 405 m
Super Centro11 min · 703 m
Educacion · 32 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 · otros · publica3 min · 190 m
COLEGIO DICKENS · secundaria · privada5 min · 323 m
COLEGIO DICKENS · primaria · privada5 min · 325 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Boulevard Eva Peron6 min · 416 m
Plaza Central Martin Rodriguez7 min · 441 m
Plaza General Sarmiento7 min · 466 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado3 min · 186 m
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado5 min · 319 m
IPROT CENTRO MEDICO · centro de salud · privado10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.1% total
USD 130.000USD 129.90023 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 130.000 → USD 129.900-0.08%

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de departamentos de 3 ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 129.950, un 30% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.950
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Brown al 200, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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USD 129.900
Departamento en venta
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