P Proppies
Departamento en venta en Terravista · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 185.000 de expensas
= $ 268,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Departamento en venta en Terravista · 2 ambientes

Departamento 2 Amb con Cochera en Venta Condominio con Amenities

Colectora Norte Acceso Oeste K47 . Entre Alsina y Oro, Fray Justo Santamaria de · Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terravista, 2 ambientes, 48 m², USD 175.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por encima de la mediana del set (USD 142.500). El m² sale USD 3.646 contra USD 3.045 de la mediana (+19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 3.045
Mediana m²
46 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Terravista

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes con cochera en Condominio Residencial contiguo al Country Terravista, General Rodríguez Ubicado estratégicamente a metros del Acceso Oeste, este departamento de 2 ambientes en primer piso combina una conectividad inmejorable con un diseño moderno y luminoso. -Disposición al contrafrente con orientación Norte. • Balcón terraza corrido de 12 metros de ancho. -Cocina moderna de alta gama, dormitorio con placard completo y un mueble de guardado adicional diseñado a medida en el pasillo distribuidor. • Aire Acondicionado instalado en ambos ambientes. -Cochera privada subterranea. • Amenities: Acceso a piscina climatizada cubierta y áreas verdes parquizadas dentro del complejo. Posibilidad de financiar. Coordiná tu visita.XINTEL(MSB-MS3- Ver datos )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.527.247/mes

Necesitas ingresos por $ 6.108.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Norte Acceso Oeste K47 . Entre Alsina y Oro, Fray Justo Santamaria de, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

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