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Departamento 1 ambiente en venta en Colectora Norte Acceso Oeste K47, Terravista
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 135.000 de expensas
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Colectora Norte Acceso Oeste K47, Terravista

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
4
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

Monoambiente a estrenar en venta en Complejo Residencial contiguo al Country Terravista, General Rodríguez Ubicado en el exclusivo complejo de unidades de Dist. T, el polo de mayor crecimiento de la zona, lindero a Terravista. Con subida directa al Acceso Oeste. Este departamento de 1 ambiente en 4to piso posee generosas dimensiones con espacio real para sectorizar y convertir en un 2 ambientes. Amplios ventanales y vistas abiertas. Incluye equipo de aire acondicionado, placard y baño completo con mampara. Amenities de Categoría: piscina climatizada, sauna, area de relax, gimnasio proyectado. Seguridad y control de acceso las 24 hs. Solicitá tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 950 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colectora Norte Acceso Oeste K47

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Los Naranjitos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Super Nais8 min · 518 m
Educacion
ESCUELA BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · primaria · privada11 min · 708 m
JARDIN BARTOLOME MITRE · inicial · privada15 min · 960 m
Espacios verdes
Los Naranjitos6 min · 398 m
Plaza Los Troncos12 min · 797 m
Los Aromos15 min · 979 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 3 LOS NARANJOS DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico12 min · 788 m
SALA N° 12 BARRIO LOS AROMOS · centro de salud · publico15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Norte Acceso Oeste K47, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

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