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Departamento 2 ambientes en venta en Pedro Whelan 600, General Rodriguez
Departamento en venta
USD 98.000
= $ 154,7 M
Cuota UVA desde $ 878.640/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Pedro Whelan 600, General Rodriguez

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 23% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 1 habitacion en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Whelan 600.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.922lo normal · 2.492

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 127.091
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubri la comodidad moderna en estos exclusivos departamentos en venta ubicados en Edificio Spazio General Rodríguez. Características: Living comedor Cocina integrada con barra desayunadora. Dormitorio Baño completo Amenities del edificio: SUM con cocina integrada Baño Parrilla Pileta de natación de 36 m2 Espacio de jardín y esparcimientos de 152 m2 Sector comercial con 2 locales. ¡Haz realidad tu sueño de vivir con estilo en General Rodríguez, contactanos! LA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR INMOBILIARIA LILIANA GROSSO. 40 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO INMOBILIARIO Pagina Web: Lilianagrosso.com Instagram: Inmobiliaria Liliana Grosso Facebook: Inmobiliaria Liliana Grosso Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas , ABL) expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL(LGP-LGP-278)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 878.640 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 878.640/mes

Necesitas ingresos por $ 3.514.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedro Whelan 600

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Central Martin Rodriguez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Carrefour Express10 min · 669 m
Super Centro11 min · 718 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 ANTONIO MASTELLONE · primaria · publica4 min · 246 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica6 min · 378 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 6 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica6 min · 383 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Central Martin Rodriguez7 min · 426 m
Plaza General Sarmiento12 min · 773 m
Predio12 min · 797 m
Salud
IPROT CENTRO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 262 m
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado6 min · 379 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado11 min · 686 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 112.000USD 98.00028 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 112.000 → USD 98.000-12.50%

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de departamentos de 2 ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 117.100, un 139% mas que en julio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.100
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Whelan 600, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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