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Departamento 2 ambientes en venta en Av Italia 622, General Rodriguez
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 173,6 M
Cuota UVA desde $ 986.229/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av Italia 622, General Rodriguez

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 23% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 1 habitacion en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Av Italia 622.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.618lo normal · 2.0912.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 142.193
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.400
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN GENERAL RODRIGUEZ Ubicado en el Edificio Puente de La Flor, Av. Italia esquina Hipólito Yrigoyen cuenta con: Superficie cubierta: 60 m2 aprox Cocina • Comedor Baño completo Habitación con placard Cochera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Italia 622

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Central Martin Rodriguez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super Centro10 min · 623 m
Carrefour Express10 min · 639 m
Dia14 min · 887 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 ANTONIO MASTELLONE · primaria · publica1 min · 96 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 6 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica4 min · 267 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 · inicial · publica4 min · 270 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Central Martin Rodriguez6 min · 387 m
Predio11 min · 718 m
Plaza Gobernador Eusebio Mariano Saavedra12 min · 738 m
Salud · 4 en la zona
IPROT CENTRO MEDICO · centro de salud · privado2 min · 140 m
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado6 min · 401 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de departamentos de 2 ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 117.100, un 139% mas que en julio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.100
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Italia 622, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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