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Departamento en venta en General Rodriguez · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 121.440
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 192 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en General Rodriguez · 2 ambientes

Venta Departamento General Rodriguez

Avenida Italia 600 5° A General Rodriguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
55 m²
Amenities
SUM
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Piden de mas

Pide USD 121.440, un 11% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 1 habitacion en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Italia 600 5° A General Rodriguez.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.760lo normal · 2.4922.091

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 400% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 109.647
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.558
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO GENERAL RODRIGUEZ Oportunidad única Duplex con entrepiso en una de las zonas más buscadas de General Rodríguez centrado en esquina de Avenida Hipolito Yrigoyen. Características: Cocina comedor en planta baja 2 ambientes 1 dormitorio en entrepiso 1 baño Terraza. Prestaciones del edificio: SUM: 25 m2 Parilla. Cochera: USD 20.000 cada una. Baulera: USD 5.000, solo 3 unidades disponibles. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita! LA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR INMOBILIARIA LILIANA GROSSO. 45 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO INMOBILIARIO Página Web: Lilianagrosso.com Instagram: Inmobiliaria Liliana Grosso Facebook: Inmobiliaria Liliana Grosso Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas , ABL) expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL(LGP-LGP-259)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.001 en total: USD 121.440 del aviso mas USD 8.561 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.090.521 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 130.001
Precio del aviso
USD 121.440
Escritura y honorarios~2%
USD 2.939
Sellos y tasas~1%
USD 1.214
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.408

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.521/mes

Necesitas ingresos por $ 4.362.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.360) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Central Martin Rodriguez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super Centro10 min · 622 m
Carrefour Express10 min · 629 m
Dia14 min · 898 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 ANTONIO MASTELLONE · primaria · publica2 min · 110 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 6 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica4 min · 268 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 · inicial · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Central Martin Rodriguez6 min · 376 m
Predio11 min · 714 m
Plaza General Sarmiento11 min · 729 m
Salud · 4 en la zona
IPROT CENTRO MEDICO · centro de salud · privado2 min · 141 m
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado6 min · 384 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de departamentos de 2 ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 117.100, un 139% mas que en julio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.100
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Italia 600 5° A General Rodriguez, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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