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Departamento en venta en General Rodriguez · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 173,9 M
Cuota UVA desde $ 987.791/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en General Rodriguez · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes en General Rodríguez

Avenida Italia, Esquina Hipolito Irigoyen, General Rodriguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
2
Antigüedad
5 años
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 2% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 1 habitacion en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Italia, Esquina Hipolito Irigoyen, General Rodriguez.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.444lo normal · 2.5002.091

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 73% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 112.478
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.558
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta – Edificio de categoría sobre Av. Italia, General Rodríguez Moderno departamento de 2 ambientes al frente con balcón, ubicado en un edificio de categoría con excelentes amenities y detalles de calidad. Superficie: 45 m² Piso: 2° al frente Antigüedad: 5 años El departamento cuenta con: Amplio living comedor con cocina integrada totalmente eléctrica. Dormitorio luminoso con placard empotrado. Baño completo con modernos sanitarios y terminaciones de primera línea. Balcón al frente, con vistas abiertas y excelente orientación. Calefacción y refrigeración por aires acondicionados. El edificio ofrece: Dos ascensores. Solárium con excelentes vistas. Quincho con parrilla totalmente equipado, con capacidad para 40 personas. Muy luminoso y funcional. Sin cochera (opcional, valor desde U$S 25.000). Boleto para escriturar en breve (30 a 60 días). Excelente ubicación sobre Av. Italia, próximo a comercios, medios de transporte y principales accesos. Ideal para quienes buscan confort, estilo y una excelente inversión en una zona en pleno crecimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.791 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.791/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Central Martin Rodriguez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super Centro9 min · 593 m
Carrefour Express10 min · 615 m
Dia13 min · 861 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 ANTONIO MASTELLONE · primaria · publica1 min · 74 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 6 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica4 min · 237 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 · inicial · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Central Martin Rodriguez6 min · 363 m
Predio11 min · 689 m
Plaza Gobernador Eusebio Mariano Saavedra11 min · 709 m
Salud · 4 en la zona
IPROT CENTRO MEDICO · centro de salud · privado2 min · 110 m
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado6 min · 387 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de departamentos de 2 ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 117.100, un 139% mas que en julio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.100
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Italia, Esquina Hipolito Irigoyen, General Rodriguez, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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