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Departamento 2 ambientes en venta en Carlos Pellegrini 1000, General Rodriguez
Departamento en venta
USD 49.500
= $ 78,6 M
Cuota UVA desde $ 446.502/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Carlos Pellegrini 1000, General Rodriguez

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
50 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Conviene mirarla

Pide USD 49.500, un 53% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 2 ambientes en venta en General Rodriguez publicados a menos de 5 cuadras de Carlos Pellegrini 1000.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 990lo normal · 2.0912.523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 104.554
Tamaño normal
47 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO GENERAL RODRIGUEZ Departamento en zona céntrica , a 100 mts de ruta 5 (ex 7) Dormitorio Baños 2 duchas Cocina Patio Servicios: Agua corriente, cloacas y Luz No tiene gas natural. LA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR INMOBILIARIA LILIANA GROSSO. 40 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO INMOBILIARIO Página Web: Lilianagrosso.com Instagram: Inmobiliaria Liliana Grosso Facebook: Inmobiliaria Liliana Grosso Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL(LGP-LGP-577)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.990 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 3.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.502 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 446.502/mes

Necesitas ingresos por $ 1.786.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Pellegrini 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gobernador Eusebio Mariano Saavedra) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Super Centro2 min · 157 m
Dia6 min · 406 m
Pipi Cucu7 min · 451 m
Educacion · 34 en la zona
COLEGIO PARROQUIAL SAN CARLOS BORROMEO · secundaria · privada3 min · 195 m
COLEGIO SAN CARLOS BORROMEO · primaria · privada3 min · 210 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA · superior · publica4 min · 224 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Gobernador Eusebio Mariano Saavedra3 min · 214 m
Predio4 min · 273 m
Plaza Central Martin Rodriguez7 min · 421 m
Salud · 6 en la zona
IPROT CENTRO MEDICO · centro de salud · privado7 min · 464 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado9 min · 560 m
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 55.650USD 49.50023 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 55.650 → USD 49.500-11.05%

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de departamentos de 2 ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 117.100, un 139% mas que en julio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.100
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
27 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 1000, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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