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Departamento en venta en General Rodriguez · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 128.000
= $ 203,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en General Rodriguez · 2 ambientes

Venta Departamento General Rodriguez

Edificio Albox 4 Intendente Manny General Rodriguez 700 · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Conviene mirarla

Pide USD 128.000, un 22% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 2 ambientes en venta en General Rodriguez publicados a menos de 5 cuadras de Edificio Albox 4 Intendente Manny General Rodriguez 700.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.969lo normal · 2.523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 13 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 163.984
Tamaño normal
52 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DUPLEX GENERAL RODRIGUEZ Bienvenido a la vida moderna en el corazón de General Rodríguez. Descubre una experiencia única de vivienda en nuestros exclusivos departamentos ubicados en el nuevo edificio Albox 4. Características: 2 ambientes compuestos por: PLANTA BAJA: Living comedor. Cocina. Toilette. Baulera. Balcon al contrafrente. PLANTA ALTA: 1 dormitorio. 1 baño completo. PRESTACIONES DEL EDIFICIO: Hall de acceso con detalles de materiales de primera calidad y fina terminación (mármoles, porcelanato de gran dimensión). Doble acceso con cerraduras de seguridad electromagnética y comando por tarjeta. Cocheras individuales fijas. Sectores de Terrazas Privadas Propias con servicio para Unidades Circuito Cerrado de TV para control de Áreas Comunes de acceso y Cocheras. Ascensores Automáticos con Freno Suave de última generación de gran capacidad y reconocida marca Instalación en cada unidad para Grupo Electrógeno. No dejes pasar esta oportunidad de descubrir tu próximo hogar en este nuevo edificio, contactanos para mas informacion! LA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR INMOBILIARIA LILIANA GROSSO. 40 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO INMOBILIARIO Página Web: Lilianagrosso.com Instagram: Inmobiliaria Liliana Grosso Facebook: Inmobiliaria Liliana Grosso Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL(LGP-LGP-210)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.592/mes

Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Sarmiento) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour Express1 min · 83 m
Super Centro4 min · 264 m
Dia13 min · 806 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO GENERAL MARTIN RODRIGUEZ · secundaria · privada3 min · 185 m
JARDIN DE INFANTES PARROQUIAL SANTA ROSA · inicial · privada3 min · 200 m
COLEGIO SAN CARLOS BORROMEO · primaria · privada3 min · 211 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza General Sarmiento1 min · 69 m
Predio3 min · 195 m
Plaza Gobernador Eusebio Mariano Saavedra5 min · 290 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado5 min · 310 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado5 min · 318 m
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado6 min · 391 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de departamentos de 2 ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 117.100, un 139% mas que en julio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.100
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
27 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Edificio Albox 4 Intendente Manny General Rodriguez 700, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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