venta
USD 80.000
Departamento · 61m² · 2 Ambientes
General Rodriguez · 2 amb · 1 dorm · 61 m2 · hace 4 dias
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Departamento en venta en General Rodriguez · 2 ambientes
USD 153.582
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Departamento en venta
USD 153.582
+ ARS 900.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en General Rodriguez · 2 ambientes
Venta Departamento General Rodriguez
Avenida Italia 600 Piso 1° H General Rodriguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 69 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO GENERAL RODRIGUEZ Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de General Rodríguez.
Este departamento se encuentra en una ubicación privilegiada sobre Avenida Italia en contrafrente a la Bulonera Da Silva, ofreciendo comodidad y accesibilidad.
Con espacios amplios y luminosos.
Características: 2 ambientes 1 dormitorio 1 baño Balcon: 2 m2 Terraza: 9 m2 Prestaciones del edificio: SUM: 25 m2 Parilla.
Cochera; USD 20.000 cada una.
Baulera: USD 5.000, solo 3 unidades disponibles. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita! LA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR INMOBILIARIA LILIANA GROSSO. 45 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO INMOBILIARIO Página Web: Lilianagrosso.com Instagram: Inmobiliaria Liliana Grosso Facebook: Inmobiliaria Liliana Grosso Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas , ABL) expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
XINTEL(LGP-LGP-236)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 164.409 en total: USD 153.582 del aviso mas USD 10.827 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.385.348 por mes con ingresos de $ 5,5 M.
Costo total realUSD 164.409
- Precio del aviso
- USD 153.582
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.717
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.536
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.574
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.385.348/mes
Necesitas ingresos por $ 5.541.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.396) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Central Martin Rodriguez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Super Centro10 min · 622 m
Carrefour Express10 min · 629 m
Dia14 min · 898 m
Educacion
· 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 ANTONIO MASTELLONE · primaria · publica2 min · 110 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 6 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica4 min · 268 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 · inicial · publica4 min · 274 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Central Martin Rodriguez6 min · 376 m
Predio11 min · 714 m
Plaza General Sarmiento11 min · 729 m
Salud
· 4 en la zona
IPROT CENTRO MEDICO · centro de salud · privado2 min · 141 m
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado6 min · 384 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Rodriguez
El precio de departamentos de 2 ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 117.100, un 139% mas que en julio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en General Rodriguez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.100
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en General Rodriguez
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 126.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en General Rodriguez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.969/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en General Rodriguez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 117.100
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en General Rodriguez
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.659
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Italia 600 Piso 1° H General Rodriguez, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires
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