Departamento 2 ambientes en venta en Belgrano al 800, General Rodriguez

Departamento 2 ambientes en ventaen Belgrano al 800, General Rodriguez

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
58 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Conviene mirarla

Pide USD 124.900, un 6% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 2 ambientes en venta en General Rodriguez publicados a menos de 5 cuadras de Belgrano al 800.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.153lo normal · 2.2962.563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 133.141
Tamaño normal
52 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento General Rodriguez Moderno departamento a estrenar en edificio de diseño contemporáneo, ubicado en un entorno tranquilo . Ubicado en el Centro de General Rodrgiuez , la propiedad se destaca por su excelente calidad constructiva, líneas arquitectónicas limpias y amplios espacios pensados para el confort diario. Cuenta con un luminoso living-comedor de concepto abierto, con grandes ventanales que permiten el ingreso de abundante luz natural y conexión directa con un balcón privado, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina integrada presenta un diseño moderno, con mobiliario funcional y terminaciones de calidad. El edificio ofrece unidades con amplios balcones aterrazados y barandas de vidrio, generando una sensación de amplitud y continuidad visual con el exterior. Además, dispone de un elegante acceso de doble altura con frente vidriado, brindando categoría y seguridad. Las unidades están diseñadas con una distribución eficiente, priorizando la luminosidad, ventilación y el confort en cada ambiente. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Una propuesta que combina diseño, calidad y ubicación en un entorno moderno y natural Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.706 en total: USD 124.900 del aviso mas USD 8.806 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.126.629 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.706
Precio del aviso
USD 124.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.023
Sellos y tasas~1%
USD 1.249
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.126.629/mes

Necesitas ingresos por $ 4.506.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano al 800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Boulevard 25 de Mayo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super Centro5 min · 314 m
Carrefour Express5 min · 323 m
Dia12 min · 757 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES MONSEÑOR JOSE AMERICO ORZALI · inicial · privada1 min · 81 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/05 · adultos · publica1 min · 94 m
INSTITUTO GENERAL MARTIN RODRIGUEZ · secundaria · privada2 min · 100 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Boulevard 25 de Mayo2 min · 155 m
Plaza Sur3 min · 182 m
Predio3 min · 189 m
Salud · 6 en la zona
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado2 min · 110 m
SALA CENTRAL N° 16 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico4 min · 283 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL VICENTE LOPEZ Y PLANES · hospital/clinica · publico8 min · 488 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de departamentos de 2 ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 117.100, un 139% mas que en julio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.100
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
27 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano al 800, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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