venta
USD 80.000
Departamento · 61m² · 2 Ambientes
General Rodriguez · 2 amb · 1 dorm · 61 m2 · hace 4 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Carlos Pellegrini 1000, General Rodriguez
USD 48.600
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Departamento en venta
USD 48.600
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Carlos Pellegrini 1000, General Rodriguez
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Precio frente a los parecidos de General Rodriguez
Pide USD 48.600, un 46% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 2 ambientes en venta en General Rodriguez publicados a menos de 5 cuadras de Carlos Pellegrini 1000.
46% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.350lo normal · 2.5001.067
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- 14 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 90.000
- Tamaño normal
- 50 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO GENERAL RODRIGUEZ Ideal departamento a la venta para quienes buscan un nuevo hogar o una inversión sólida.
Características: Ambientes: 2 Living de recepción Cocina, Living y comedor Baño Servicios: Agua corriente, gas, cloacas y Luz No apto mascotas No pierdas la oportunidad de vivir cómodamente o aumentar tu patrimonio con esta excelente opción LA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR INMOBILIARIA LILIANA GROSSO. 40 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO INMOBILIARIO Página Web: Lilianagrosso.com Instagram: Inmobiliaria Liliana Grosso Facebook: Inmobiliaria Liliana Grosso Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
XINTEL(LGP-LGP-578)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.026 en total: USD 48.600 del aviso mas USD 3.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 438.384 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 52.026
- Precio del aviso
- USD 48.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.176
- Sellos y tasas~1%
- USD 486
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.764
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 438.384/mes
Necesitas ingresos por $ 1.753.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Carlos Pellegrini 1000
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gobernador Eusebio Mariano Saavedra) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Super Centro3 min · 164 m
Dia6 min · 409 m
Pipi Cucu7 min · 454 m
Educacion
· 33 en la zona
COLEGIO PARROQUIAL SAN CARLOS BORROMEO · secundaria · privada3 min · 198 m
COLEGIO SAN CARLOS BORROMEO · primaria · privada3 min · 213 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA · superior · publica4 min · 239 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Gobernador Eusebio Mariano Saavedra4 min · 227 m
Predio4 min · 282 m
Plaza Central Martin Rodriguez6 min · 414 m
Salud
· 6 en la zona
IPROT CENTRO MEDICO · centro de salud · privado7 min · 451 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado9 min · 571 m
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado9 min · 575 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 01 de oct de 2026USD 54.000 → USD 48.600-10.00%
Como vinieron los precios en General Rodriguez
El precio de departamentos de 2 ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 117.100, un 139% mas que en julio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en General Rodriguez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.100
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en General Rodriguez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 117.100
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en General Rodriguez
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en General Rodriguez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.788/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+41.9%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en General Rodriguez
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.659
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carlos Pellegrini 1000, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires
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General Rodriguez · 3 amb · 2 dorm · 69 m2 · hace 16 dias
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