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Departamento en venta en General Rodriguez · 1 ambiente
Venta de departamentos en gral rodriguez calle j.j. uriquiza
VENTA DE DEPARTAMENTOS EN GRAL RODRIGUEZ CALLE J.J. URQUIZA , General Rodríguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
Departamento en General Rodriguez, 1 ambiente, USD 30.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 58,3% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 25/09/2026 (de USD 35.000 a USD 30.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 72.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.529
- Mediana m²
- 29 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.051.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 35.000 → USD 30.000-14.29%
Precios en General Rodriguez
- Mediana del barrio
- USD 121.440
- Avisos relevados
- 87
- Esta propiedad
- USD 30.000
El precio mediano de los departamentos en venta en General Rodriguez es USD 121.440, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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