venta
USD 60.000
Departamento en Venta en General Rodriguez, Partido de General Rodríguez
General Rodriguez · 2 amb · 1 dorm · 150 m2 · hace 5 dias
Departamento en venta en General Rodriguez · 1 ambiente
Venta de departamentos en gral rodriguez calle j.j. Uriquiza
VENTA DE DEPARTAMENTOS EN GRAL RODRIGUEZ CALLE J.J. URIQUIZA · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en General Rodriguez, 1 ambiente, USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 53.250): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 53.250
- Mediana precio/m²
- USD 1.573
- Mediana m²
- 34 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en General Rodriguez
Descripcion
Venta de departamentos en General Rodríguez, tres unidades, se pueden vender juntos o por separado, todos cuentan con una cocina, baño, dormitorio y patio con entrada independiente, excelente iluminación.
La ubicación es excelente, ya que está a dos cuadras del Boulevard Bernardo de Irigoyen y del Supermercado Carrefour, a 15 cuadras de la Plaza Principal y 12 cuadras del Hospital Vicente López.
Precio:
Unidad 1: U$D 35.000
Unidad 2: U$D 35.000
Unidad 3: U$D 37.000
Información Adicional:
Apto profesional
Apto profesional
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 302.527/mes
Necesitas ingresos por $ 1.210.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en General Rodriguez
- Mediana del barrio
- USD 128.000
- Avisos relevados
- 24
- Esta propiedad
- USD 35.000
El precio mediano de los departamentos en venta en General Rodriguez es USD 128.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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