Departamento en venta en General Rodriguez · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 30.000

Departamento en venta en General Rodriguez · 1 ambiente

Venta de departamentos en gral rodriguez calle j.j. uriquiza

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN GRAL RODRIGUEZ CALLE J.J. URQUIZA , General Rodríguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Rodriguez, 1 ambiente, USD 30.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,3% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 25/09/2026 (de USD 35.000 a USD 30.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 2.529
Mediana m²
29 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en General Rodriguez

Descripcion

Venta de departamentos en General Rodríguez, tres unidades, se pueden vender juntos o por separado, todos cuentan con una cocina, baño, dormitorio y patio con entrada independiente, excelente iluminación. La ubicación es excelente, ya que está a dos cuadras del Boulevard Bernardo de Irigoyen y del Supermercado Carrefour, a 15 cuadras de la Plaza Principal y 12 cuadras del Hospital Vicente López. Precio: Unidad 1: U$D 35.000 Unidad 2: U$D 35.000 Unidad 3: U$D 37.000 Información Adicional: Apto profesional Apto profesional Hola, ¡gracias por tu consulta! Te contamos que esta propiedad está disponible y estaremos encantados de brindarte más información. Podes escribirnos directamente por WhatsApp haciendo clic en el siguiente enlace: wa.me/+48 ¡Esperamos tu mensaje! Saludos, Inmobiliaria Prieto María Soledad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.870/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-14.3% total
USD 35.000USD 30.00011 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 35.000 → USD 30.000-14.29%

Precios en General Rodriguez

Mediana del barrio
USD 121.440
Avisos relevados
87
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los departamentos en venta en General Rodriguez es USD 121.440, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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