Casa en venta en San Patricio · 5 ambientes
Casa en venta
USD 460.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en San Patricio · 5 ambientes

Casa en VENTA - Club de Campo San Patricio-Moreno

Club De Campo San Patricio · San Patricio, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
285 m²
Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Patricio, 4 dormitorios, 285 m², USD 460.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 450.000). El m² sale USD 1.614 contra USD 1.500 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en San Patricio

Descripcion

Casa en venta 6 ambientes en dos plantas Club de Campo San Patricio, Francisco Álvarez, Moreno Propiedad de estilo tradicional desarrollada sobre lote central de 850 m², con 285 m² cubiertos, refaccionada a nuevo en diciembre de 2023, distribuida en dos plantas: Planta Baja: Amplio living comedor (9 x 5,5), cocina comedor (9 x 4,5), toilette de recepción, lavadero y despensa. Planta Alta: Dormitorio principal en suite con vestidor y tres dormitorios con placard, baño completo con antebaño y doble bacha, terraza de 4,5 x 4 m. Detalles constructivos y equipamiento: Pisos de porcelanato símil madera e ingeniería Patagonia Flooring en dormitorios, calefacción por radiadores en todos los ambientes, 6 equipos de aire acondicionado frío/calor, aberturas de aluminio con DVH, iluminación LED interior y exterior, sistema de riego automático, doble tanque de agua con bomba presurizadora y tablero eléctrico sectorizado. Exterior: Galería semicubierta con parrilla, piscina de 10 x 4,5 m revestida en venecitas con playa húmeda, luces RGB y cerco reglamentario, parque parquizado con grama bahiana y cerco vivo, cochera cubierta para 1 o 2 vehículos más entrada semicircular para 4. Toilette exterior con ducha. Comuníquese con nosotros para recibir más información y coordinar una visita, una oportunidad única! ---------------------------------------------------------- Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta, Solarium

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.110.640/mes

Necesitas ingresos por $ 16.442.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Club De Campo San Patricio, San Patricio, General Rodriguez, Buenos Aires

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