Casa en venta en Pila
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Pila

Casa en Villa de Campo Tres Pinos

Villa de Campo Tres Pinos · Pila, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
234 m²
Sup. total
1.288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pila, 234 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.068 contra USD 1.164 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.164
Mediana m²
232 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pila

Descripcion

Casa en construccion de 234 m2 en lote de 1288,5 m2 dentro del Barrio cerrado Villa de campo Tres Pinos, Se encuentra detrás del AeroClub de General Rodríguez. A tan sólo 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires y 15 minutos del centro de Luján. Se accede por la Autovía No 6 en el Km 142. Casa 4 ambientes estilo minimalista, cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada, muebles y deposito. Pasillo de distribución que lleva a un baño con vanitory, bañera y sanitarios, y a las 3 habitaciones (una de ellas en suite). Galeria con parrilla y acceso a lavadero con toilette.En el Barrio ya hay familias viviendo, además de contar con más de 40 obras en construcción. Villa de Campo Tres Pinos es un exclusivo complejo formado por trece barrios, cada uno con características particulares. El Barrio Estribo, ubicado en el centro del predio, fue el primero en ser entregado. El Barrio Polo contará con caballeriza propia, mientras que el Barrio Norte tendrá un área de deportes. El Barrio Golf incluye una cancha de nueve hoyos y su Club House, y los Barrios Isla y Laguna ofrecen lotes cercanos a la laguna. El Barrio Casco es el más cercano al SUM y las parrillas. El complejo combina naturaleza, tranquilidad y seguridad, ofreciendo servicios como piscina, parrillas, un restaurante en el casco histórico, Internet por fibra óptica y energía autosustentable con paneles solares. Próximamente, contará con un colegio de jornada completa y una zona comercial. XINTEL(UAS-UAS-71)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Villa de Campo Tres Pinos, Pila, General Rodriguez, Buenos Aires

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