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Casa en venta en General Rodriguez
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,4 M
Cuota UVA desde $ 701.170/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en General Rodriguez

Propiedad con Tres Viviendas a Reciclar en Calle Independencia 550 Gral Rodriguez

Independencia 550 · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, USD 80.000 (comparada contra 486 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
486
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 826
Mediana m²
120 m²
Comparar con 486 propiedades similares
en General Rodriguez

Descripcion

Terreno de 10 metros de frente por Cuarenta y cinco de fondo . Con tres departamentos a reciclar. Todos los servicios A 700 mts. de la estación de Gral. Rodriguez. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour Express10 min · 628 m
Super Centro13 min · 815 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN MATERNAL NIÑO JESUS · inicial · privada3 min · 163 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº188 · superior · publica5 min · 344 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 JAVIER TAPIE · secundaria · publica6 min · 365 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Boulevard Juan Domingo Peron4 min · 227 m
Plaza Sur6 min · 372 m
Boulevard Eva Peron8 min · 499 m
Salud · 5 en la zona
SALA CENTRAL N° 16 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico5 min · 315 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado7 min · 428 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL VICENTE LOPEZ Y PLANES · hospital/clinica · publico8 min · 524 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Rodriguez

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
487
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en General Rodriguez es USD 85.000, tomando los 487 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Independencia 550, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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