Casa en venta en Agua De Oro
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en Agua De Oro

Casa quinta en venta - general rodriguez

Maderna 300 · Agua De Oro, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Agua De Oro, 3 dormitorios, 150 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 767 contra USD 1.250 de la mediana (-38,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Agua De Oro

Descripcion

Casa quinta en venta en General Rodríguez Desarrollada sobre un amplio lote de 1.425 m², 3 lotes de 10 x 47,5 m2 Esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y entorno natural, ideal tanto para vivienda permanente como para fines de semana. El casco principal cuenta con cocina comedor integrada, dos habitaciones con placares, un baño completo y un espacio adicional que puede destinarse a living o tercer dormitorio, adaptándose a distintas necesidades. Como gran diferencial, la propiedad dispone de un departamento independiente, que incluye cocina comedor, lavadero, baño completo y una habitación, ideal para recibir visitas, generar renta o uso familiar. En el exterior se destaca un galpón/cochera cubierta con capacidad para tres vehículos, además de un amplio parque que invita a disfrutar del aire libre. Ubicada en una zona tranquila, con servicios de luz y gas, sobre calle de ripio a solo media cuadra del pavimento. Cuenta con excelente accesibilidad: a 3 cuadras de Ruta 7 y a 12 cuadras de Acceso Oeste, con cercanía a colegios y locales comerciales. Una propiedad versátil, en un entorno natural y con muy buena conexión. TE ESPERAMOS PARA COORDINAR UNA VISITA _________________________________ Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Información adicional Estado del inmueble: Muy bueno Superficie del terreno: 1425 Superficie total: 1425 Superficie cubierta: 150 Agua caliente: Termotanque Tipo de calefacción: Tiro balanceado Plantas: 1 Detalle de acceso: 3 Servicios: Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Otras instalaciones: Casa casero, Lavadero, Parque, Parrilla,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.052/mes

Necesitas ingresos por $ 4.008.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Agua De Oro

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Agua De Oro es USD 75.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Maderna 300, Agua De Oro, General Rodriguez, Buenos Aires

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