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CASA VENTA "HARAS SAN PABLO" GRAL. RODRIGUEZ
Casa en venta
USD 319.000
= $ 504,3 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

CASA VENTA "HARAS SAN PABLO" GRAL. RODRIGUEZ

Ruta 6 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
230 m²

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 319.000, un 2% mas que lo normal entre los 43 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 6.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.387lo normal · 1.354

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 311.430
Tamaño normal
219 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.438
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

[MARTAROSSI-2245] MR-2007 CASA VENTA EN "HARAS SAN PABLO" UBICADA EN LOTE CENTRAL CASA DE DISEÑO MODERNO, MUY LUMINOSA Y FUNCIONAL!!!! DESARROLLADA EN 1 PLANTA ESTACIONAMIENTO PARA VARIOS AUTOS AMPLIO Y LUMINOSO LIVING-COMEDOR COCINA INTEGRADA TOILETTE 1 MASTER SUITE CON VESTIDOR 2 DORMITORIOS CON PLACARD BAÑO COMPLETO LAVADERO GALERÍA SEMI CUBIERTA CON PARRILLA PARQUE PISCINA 40 m2 APROX. PRE INSTALACIÓN SPLIT Y PICOS GAS PARA RADIADORES VENTANAS ALUMINIO CON DOBLE VIDRIO RIEGO POR ASPERSIÓN SE PUEDE FINANCIAR UNA PARTE DIRECTAMENTE CON EL DUEÑO! SE ESTUDIAN PERMUTAS! Amenities del Barrio: Club House, restaurante, proveeduría, canchas de tenis, de pádel y de futbol, caballerizas, piscina, plaza de juegos, colonia para niños para las vacaciones y recreación los fines de semana, Sala de juegos y salón de usos múltiples para adultos y niños. CONSULTE!!!! Otros Servicios: Parque

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 341.490 en total: USD 319.000 del aviso mas USD 22.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.864.774 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 341.490
Precio del aviso
USD 319.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.720
Sellos y tasas~1%
USD 3.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.580

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.864.774/mes

Necesitas ingresos por $ 11.459.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 6

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
INSTITUTO CENTRO DE FORMACION RURAL EL TEJADO · secundaria · privada7 min · 423 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 6, General Rodriguez, Buenos Aires

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