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Casa en calle Rawson

Rawson 100 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
238 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 6% mas que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Rawson 100.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.063lo normal · 1.000810

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.000
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.007
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EXCELENTE UBICACIÓN EN GENERAL RODRÍGUEZ APTA CRÉDITO Rawson 55 General Rodríguez Propiedad ubicada en una zona residencial tranquila y estratégica de General Rodríguez, con excelente accesibilidad y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad. La vivienda cuenta con ambientes funcionales y bien distribuidos, ofreciendo comodidad tanto para una familia como para quienes buscan su primera vivienda. Características de la propiedad: 2 dormitorios. Cocina comedor. Baño completo. Patio trasero con parrilla. Garaje cerrado con baño y sector de lavadero. Todos los servicios disponibles. Apta crédito hipotecario. Ubicación privilegiada: A 150 metros de la estación de tren de General Rodríguez. A 350 metros del centro comercial de la ciudad. A 200 metros de la Escuela del Sur. A media cuadra de la Avenida Eva Perón. Su ubicación combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener comercios, establecimientos educativos, transporte público y servicios a pocos minutos. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda bien ubicada, funcional y apta crédito, en una zona con fácil acceso al centro de General Rodríguez. PEREA PROPIEDADES Martillero y Corredor Público Matrícula 245. Entre calles: Eva Peron y Concejal Polverini

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rawson 100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Boulevard Eva Peron) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Carrefour Express8 min · 508 m
Super Centro13 min · 817 m
Educacion · 38 en la zona
NUEVA ESCUELA DEL SUR · inicial · privada1 min · 91 m
ESCUELA NUEVA ESCUELA DEL SUR · primaria · privada2 min · 112 m
INSTITUTO NUEVA ESCUELA DEL SUR · secundaria · privada2 min · 130 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Boulevard Eva Peron2 min · 100 m
Plaza General Sarmiento8 min · 498 m
Boulevard Juan Domingo Peron9 min · 576 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado5 min · 310 m
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado9 min · 607 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado10 min · 648 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rawson 100, General Rodriguez, Buenos Aires

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USD 85.000
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