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CASA ALQUILER EN COUNTRY CLUB LAS LAJAS - GRAL RODRIGUEZ

Puerto Bermejo 100 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
600 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 8% menos que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Puerto Bermejo 100.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.154lo normal · 1.2501.495

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 162.500
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.036
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[MARTAROSSI-2351] MR-2105 | CASA 5 AMBIENTES CON PISCINA EN COUNTRY CLUB LAS LAJAS ¡ALQUILER ANUAL O TEMPORADA VERANO 2027! EXCELENTE CASA DE 5 AMBIENTES 3 DORMITORIOS PISCINA CON JACUZZI AMPLIO PARQUE GALERÍAS CON PARRILLA ESTACIONAMIENTO PARA 6/7 VEHÍCULOS. Ubicada en el Country Club Las Lajas, esta excelente propiedad se destaca por sus amplios ambientes, gran luminosidad, comodidad y espacios exteriores ideales para disfrutar en familia. Desarrollada en dos plantas, sobre un amplio parque privado, la vivienda ofrece una distribución funcional que combina espacios de reunión, descanso y recreación. SE ALQUILA SIN MUEBLES DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES PLANTA BAJA Amplio y luminoso living-comedor con grandes ventanales. Cocina integrada. Salida directa al deck y al jardín. 2 dormitorios. Baño completo. Galería cerrada con parrilla. Galería abierta, ideal para disfrutar del parque. PLANTA ALTA Dormitorio principal en suite con baño privado. Acceso mediante escalera caracol. Balcón terraza. EXTERIOR ESPACIOS PARA DISFRUTAR Gran piscina con jacuzzi. Amplio parque privado. Deck exterior. Galería cerrada con parrilla. Galería abierta. Estacionamiento privado con capacidad para 6/7 vehículos. Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y contacto con la naturaleza, con excelentes espacios para reuniones familiares y actividades al aire libre. COUNTRY CLUB LAS LAJAS Entorno residencial rodeado de espacios verdes, con seguridad las 24 horas y control de acceso. VALORES Y MODALIDADES DE ALQUILER ALQUILER ANUAL: USD 950.- MENSUAL CONDICIONES Alquiler sin muebles. Contratación anual Un mes de depósito en garantía. Pago de la totalidad del contrato. Expensas del country a cargo del inquilino. Servicios de electricidad, agua y gas a cargo del inquilino. ABL, jardinero y piletero a cargo del inquilino. Consultar importes de gastos adicionales. ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DISFRUTAR DEL COUNTRY! Una casa con ambientes amplios, piscina con jacuzzi, parque privado y excelentes comodidades, ideal tanto para residencia familiar como para disfrutar de la temporada de verano. ¡CONSULTÁ DISPONIBILIDAD Y COORDINÁ TU VISITA! MARTA ROSSI PROPIEDADES WhatsApp 11-2817-9622 Teléfono 5628-6666 Somos tu mejor opción!!!!! Acepta permuta Otros Servicios: Calefacción, Cancha de básquetbol, Cancha de fútbol, Parque, Toilette

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 14,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Puerto Bermejo 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°12 - EXTENSION 1 · secundaria · publica10 min · 656 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 BRIGADIER GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · publica11 min · 677 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 MADRE TERESA DE CALCUTA · inicial · publica11 min · 684 m
Salud
SALA N° 10 BARRIO VISTA LINDA · centro de salud · publico9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puerto Bermejo 100, General Rodriguez, Buenos Aires

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