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VENTA CASA HARAS SAN PABLO APTA CREDITO– GRAL RODRÍGUEZ
Ruta 6 A 3.5 Km Cruce Acceso Oeste Lote · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 215 m²
- Sup. total
- 1.455 m²
Casa en General Rodriguez, 3 dormitorios, 215 m², USD 305.000 (comparada contra 158 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 15,1% por encima de la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 1.419 contra USD 1.235 de la mediana (+14,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 158
- Mediana precio
- USD 265.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.235
- Mediana m²
- 215 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 305.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.381
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.072
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.004.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 6 A 3.5 Km Cruce Acceso Oeste Lote, General Rodriguez, Buenos Aires