CASA EN VENTA CARDENAL DEL MONTE

Cardenal Del Monte · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 3 dormitorios, USD 185.000 (comparada contra 335 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 179.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 335
Mediana precio: USD 179.500
Mediana precio/m²: USD 1.095
Mediana m²: 186 m²

Comparar con 335 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA CARDENAL DEL MONTE GENERAL RODRÍGUEZ Excelente propiedad desarrollada sobre dos lotes, ubicada en Club de Campo Cardenal del Monte. Chalet de estilo tradicional, de sólida construcción en ladrillo, con ambientes amplios y muy luminosos. La propiedad cuenta con amplio living comedor con hogar, cocina independiente, baño completo, tres dormitorios y dormitorio principal en suite. En el exterior posee un amplio parque, piscina totalmente revestida en venecitas y quincho cerrado con baño y habitación de servicio. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una construcción sólida, en un entorno tranquilo y rodeado de verde.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043

Precio del aviso: USD 185.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.477
Sellos y tasas~1%: USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.636.588/mes

Necesitas ingresos por $ 6.546.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,4% anual

Alquiler esperable

USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

YPF Full10 min · 657 m

YPF · Colectora Acceso Oeste Lado Norte11 min · 674 m

YPF Full12 min · 759 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cardenal Del Monte, General Rodriguez, Buenos Aires

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