Casa en Venta en Country Terravista, General Rodriguez
Casa en venta
USD 410.000
+ 900.000 de expensas

Casa en Venta en Country Terravista, General Rodriguez

Country Terravista, Acceso Oeste Km 100 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 3 dormitorios, 240 m², USD 410.000 (comparada contra 157 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,6% por encima de la mediana del set (USD 297.890). El m² sale USD 1.708 contra USD 1.330 de la mediana (+28,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,9% desde el 15/09/2026 (de USD 460.000 a USD 410.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
157
Mediana precio
USD 297.890
Mediana precio/m²
USD 1.330
Mediana m²
230 m²
Comparar con 157 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

[MARISOLESP-709] CASA EN VENTA EN BARRIO CERRADO TERRAVISTA EN GENERAL RODRIGUEZ Excelente propiedad desarrollada en planta baja, sobre un amplio lote de 1.100 m², con 160,85 m² cubiertos y 76,40 m² semicubiertos La casa se caracteriza por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales. INTERIOR Amplio estar/comedor con excelente conexión visual y acceso al exterior. Cocina independiente y funcional, equipada con muebles bajo mesada, alacenas, anafe y horno empotrado eléctricos, con una moderna barra/mesada de apoyo. 3 dormitorios en total, incluyendo uno en suite con vestidor. 2 dormitorios comparten un baño completo y cuentan con placard. 1 toilette. Ambientes con buena iluminación natural, calefacción por radiadores y aire acondicionado en todos los ambientes. EXTERIOR Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su amplio espacio verde, ideal para disfrutar en familia y al aire libre. Gran parque arbolado y parquizado. Pileta de aproximadamente 52 m² de espejo de agua. Amplia galería/espacio semicubierto. Quincho con parrilla y mesada con bacha. Lavadero. Cochera semicubierta. Cómodos sectores exteriores y senderos de acceso. Construida con el sistema steel frame que hace que la propiedad mantenga el calor en invierno y sea fresca en verano. Cuenta con aberturas de PVC doble vidrio. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad, espacios verdes y la posibilidad de disfrutar de una casa con excelentes espacios exteriores, en un entorno tranquilo y natural. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Otros Servicios: Toilette

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 438.905
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1%
USD 4.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.586.041/mes

Necesitas ingresos por $ 14.344.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.9% total
USD 460.000USD 410.00028 de ago de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 460.000 → USD 410.000-10.87%

Ubicacion

Country Terravista, Acceso Oeste Km 100, General Rodriguez, Buenos Aires

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