CASA EN VENTA  CARDENAL DEL MONTE GRAL RODRIGUEZ
Casa en venta
USD 280.000
+ 900.000 de expensas

CASA EN VENTA CARDENAL DEL MONTE GRAL RODRIGUEZ

Cardenal Del Monte · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 4 dormitorios, 300 m², USD 280.000 (comparada contra 146 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por debajo de la mediana del set (USD 482.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 933 contra USD 1.576 de la mediana (-40,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
146
Mediana precio
USD 482.500
Mediana precio/m²
USD 1.576
Mediana m²
308 m²
Comparar con 146 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa de categoría sobre dos lotes en Cardenal del Monte Descubrí una propiedad única, diseñada para disfrutar cada ambiente con amplitud, comodidad y excelente calidad constructiva. La casa principal cuenta con una master suite con vestidor, tres dormitorios, un baño completo, un amplio y luminoso living comedor con hogar, cocina comedor diario, lavadero y excelentes vistas al parque. El gran diferencial de esta propiedad es su espectacular sector social: un quincho de generosas dimensiones, pensado como una segunda casa, con entrepiso, isla central con parrilla, fogonero y baño completo, ideal para reuniones y encuentros durante todo el año. En el exterior, un parque totalmente consolidado rodea la piscina de 3,50 x 7 metros con solárium, creando un espacio perfecto para disfrutar del aire libre en familia o con amigos. Una propiedad implantada sobre dos lotes, que combina funcionalidad, confort y espacios ideales para vivir o disfrutar cada fin de semana. Consultanos y coordiná tu visita para conocerla. Entre calles: Cardenal Del Monte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.468.409/mes

Necesitas ingresos por $ 9.873.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cardenal Del Monte, General Rodriguez, Buenos Aires

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