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Cardenal Del Monte
Cardenal Del Monte · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 128 m²
- Sup. total
- 472 m²
Casa en General Rodriguez, 2 dormitorios, 128 m², USD 150.000 (comparada contra 75 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.172 contra USD 732 de la mediana (+60,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 75
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 732
- Mediana m²
- 120 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.258.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cardenal Del Monte, General Rodriguez, Buenos Aires