CASA VENTA GRAL. RODRIGUEZ "HARAS SAN PABLO"
Ruta 6 · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 340 m²
- Sup. total
- 1.880 m²
Casa en General Rodriguez, 4 dormitorios, 340 m², USD 370.000 (comparada contra 118 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 28,8% por debajo de la mediana del set (USD 520.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.088 contra USD 1.612 de la mediana (-32,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 118
- Mediana precio
- USD 520.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.612
- Mediana m²
- 334 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.954
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.431
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.033.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta 6, General Rodriguez, Buenos Aires