CASA EN VENTA LAS LAJAS GRAL RODRIGUEZ
Casa en venta
USD 180.000
+ 1.200.000 de expensas
El precio mas bajo de los 3 portales
En Argenprop la publican a USD 200.000, USD 20.000 mas.

CASA EN VENTA LAS LAJAS GRAL RODRIGUEZ

Las Lajas · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
921 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 4 dormitorios, 250 m², USD 180.000 (comparada contra 112 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,8% por debajo de la mediana del set (USD 398.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 720 contra USD 1.518 de la mediana (-52,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 23/09/2026 (de USD 200.000 a USD 180.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
112
Mediana precio
USD 398.000
Mediana precio/m²
USD 1.518
Mediana m²
250 m²
Comparar con 112 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA | COUNTRY LAS LAJAS GENERAL RODRÍGUEZ Ubicada en uno de los sectores más privilegiados del Country Las Lajas, esta propiedad se desarrolla sobre dos lotes, con una superficie total de 921 m², frente al área del Club House y rodeada por una de las vistas verdes más lindas y abiertas del barrio. Se trata de una casa de estilo clásico, construida con materiales nobles y una calidad constructiva difícil de encontrar hoy. Sus carpinterías de madera, sus amplios ambientes y su diseño arquitectónico le otorgan una personalidad única. Al ingresar, un espectacular living en desnivel con grandes ventanales se convierte en el protagonista de la casa, regalando vistas soñadas hacia el parque y la piscina. El área social se completa con un cómodo comedor y una cocina funcional con excelente conexión hacia los espacios exteriores. En planta baja cuenta con un dormitorio en suite, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad. La planta alta ofrece un hermoso playroom abierto que balconea al living, generando una sensación de amplitud y luminosidad excepcional. Además, dispone de una suite principal y dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. El exterior invita a disfrutar cada momento: galería, parque, piscina y una ubicación inmejorable en el pulmón central del country, con una vista abierta y permanente al sector más emblemático de Las Lajas. Una propiedad con carácter, espacios generosos y una ubicación verdaderamente única dentro del barrio. Country Las Lajas General Rodríguez 921 m² de terreno (2 lotes) 4 dormitorios (2 en suite) Piscina Vista abierta al Club House y al pulmón central del barrio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.576.609/mes

Necesitas ingresos por $ 6.306.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica10 min · 643 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DR. MAURICIO KAPLAN · centro de salud · publico8 min · 512 m
COMPLEJO HOSPITALARIO GENERAL RODRIGUEZ · hospital/clinica · publico8 min · 543 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR. AGUIRRE MUNDANI · clinica especializada · publico10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 200.000USD 180.00006 de jun de 202604 de oct de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 200.000 → USD 190.000-5.00%
  2. 04 de oct de 2026USD 190.000 → USD 180.000-5.26%

Ubicacion

Las Lajas, General Rodriguez, Buenos Aires

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