CASA EN VENTA COUNTRY TERRAVISTA

CASA EN VENTA COUNTRY TERRAVISTA

Country Terravista · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
1.200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 540.000, un 16% menos que lo normal entre los 78 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Country Terravista.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.7761.993

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 159 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 639.295
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.914
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusiva propiedad en venta en el Country Club Terravista Desarrollada sobre un lote de 1.200 m², esta espectacular propiedad de 6 ambientes combina diseño, amplitud y calidad constructiva en cada uno de sus espacios. Con 360 m² cubiertos, se destaca por su estilo moderno, funcionalidad y excelente luminosidad natural. En planta baja encontramos una moderna cocina totalmente equipada con una gran isla central, integrada a un amplio living comedor. Además, cuenta con escritorio con opción a dormitorio, toilette de recepción, baño completo, lavadero independiente y despensa. La galería cerrada con cerramiento de vidrio plegable se convierte en un ambiente ideal para disfrutar durante todo el año, equipada con parrilla a leña, parrilla a gas y barra. Desde allí se accede a un increíble parque totalmente parquizado, con piscina climatizada, solárium y jacuzzi. La propiedad dispone de cochera cubierta para dos vehículos, ingreso principal y entrada de servicio independiente por la cochera. En la planta alta se desarrolla un cómodo playroom o escritorio, junto a cuatro dormitorios. La suite principal ofrece un amplio vestidor y un elegante baño con jacuzzi. Los otros dormitorios cuentan con placares de pared a pared con interiores completos; uno de ellos posee terraza privada. Además, comparten un práctico antebaño, manteniendo cada habitación su propio baño completo con bañera. Todos los dormitorios disfrutan de hermosas vistas abiertas al parque y la piscina. Entre sus detalles de confort y equipamiento se destacan: Piscina climatizada con jacuzzi y solárium. Caldera. Riego por aspersión. Excelente parquización. Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Calefacción por losa radiante. Una propiedad única para quienes buscan calidad, confort y exclusividad en uno de los barrios más prestigiosos de la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 578.070 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 38.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.838.111 por mes con ingresos de $ 19,4 M.

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.838.111/mes

Necesitas ingresos por $ 19.352.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Los Aromos) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA PARA ADULTOS N°705 · adultos · publica10 min · 633 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 COMANDANTE LUIS PIEDRABUENA · primaria · publica10 min · 661 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 VETERANOS DE MALVINAS · inicial · publica11 min · 680 m
Espacios verdes
Los Aromos13 min · 817 m
Salud
SALA N° 12 BARRIO LOS AROMOS · centro de salud · publico12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Country Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

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