Casa en Venta - Chacra Club de Campo El Nacional
Casa en venta
USD 330.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en Venta - Chacra Club de Campo El Nacional

Chacra Club De Campo El Nacional · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
237 m²
Sup. total
7.700 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 12% mas que lo normal entre los 36 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Chacra Club De Campo El Nacional.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.392lo normal · 1.2489981.388

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 161 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 295.686
Tamaño normal
248 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.270
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

El sueño de vivir en una chacra, con todo el confort y la seguridad, es posible. Esta maravillosa propiedad combina el encanto del estilo rural con el confort y las comodidades de una casa de categoría. Desarrollada sobre un espectacular lote de 7.700 m², rodeado de añosa arboleda y un entorno natural privilegiado, ofrece privacidad, tranquilidad y una calidad de vida única. La propiedad cuenta con una amplia y luminosa distribución de 4 ambientes: 3 dormitorios, uno de ellos principal en suite con vestidor. 2 baños completos. Toilette de recepción. Amplio y confortable living-comedor. Cocina. Lavadero independiente. En el exterior, la casa invita a disfrutar de cada espacio: una amplia galería, parrilla, horno de barro y una hermosa piscina con playa húmeda, ideales para compartir momentos en familia y con amigos. Detalles y equipamiento: Calefacción por losa radiante. Aire acondicionado. Aberturas de PVC símil madera con doble vidriado hermético. Sistema de riego automático en todo el lote. Una propiedad única para quienes buscan disfrutar de la naturaleza, el espacio y la tranquilidad, sin resignar confort, tecnología ni seguridad. Viví la experiencia de tener tu propia chacra en uno de los entornos más encantadores de la zona. ----------------------------------------------------------- Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Entre calles: CHACRA CLUB DE CAMPO EL NACIONAL Orientación: Noreste

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.958.686 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.958.686/mes

Necesitas ingresos por $ 11.834.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-5.7% total
USD 350.000USD 330.00004 de jun de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 350.000 → USD 330.000-5.71%

Ubicacion

Chacra Club De Campo El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 330.000
Casa en venta
WhatsApp