Casa en VENTA  General Rodriguez

Casa en VENTA General Rodriguez

Zabala 100 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Descripcion

Casa en venta Barrio Los Pinos, General Rodríguez Ubicada sobre la calle Zabala, en el tranquilo y consolidado barrio Los Pinos Granaderos, esta propiedad se encuentra en una zona netamente residencial, ideal para quienes buscan vivienda permanente, con excelente conectividad. A tan solo 30 metros de la Ruta 5 y a metros de la Ruta 6, ofrece un acceso inmejorable, combinando comodidad, entorno familiar y cercanía a las principales vías de circulación. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 10 x 20 metros y cuenta con un chalet en muy buen estado, compuesto por: 1 dormitorio -Baño completo • Cocina • Living comedor • Garage En el exterior, se destaca un hermoso fondo con pileta, ideal para disfrutar al aire libre, reuniones familiares o momentos de relax. Una casa funcional, cómoda y bien ubicada, perfecta para vivir todo el año en un entorno tranquilo y con rápidos accesos. _____________________________________ Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Entre calles: ruta 5

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zabala 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica11 min · 686 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 LOLA MORA · inicial · publica11 min · 689 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 70.000USD 65.00030 de may de 202603 de jun de 2026
  1. 03 de jun de 2026USD 70.000 → USD 65.000-7.14%

Ubicacion

Zabala 100, General Rodriguez, Buenos Aires

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