P Proppies
Country Club Cardenal del Monte, General Rodriguez
Casa en venta
USD 138.000
+ 490.000 de expensas
= $ 217,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Country Club Cardenal del Monte, General Rodriguez

Club De Campo Cardenal Del Monte 100 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
450 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 138.000, lo mismo que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Club De Campo Cardenal Del Monte 100.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.380lo normal · 1.3807311.744

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 166 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 138.000
Tamaño normal
120 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Excelente oportunidad! Casa en VENTA en una gran ubicación, Club de Campo Cardenal del Monte, excelente acceso. Consta de cocina, living comedor todo integrado, 3 dormitorios, 2 baños, lavadero, parrilla, parque, jardín, cochera descubierta. Friedrich Claudia Matrícula 3407 2 de Abril 932, Gral Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.237.269 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.237.269/mes

Necesitas ingresos por $ 4.949.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Club De Campo Cardenal Del Monte 100

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
YPF Full10 min · 663 m
YPF Full11 min · 672 m
YPF · Colectora Acceso Oeste Lado Norte11 min · 685 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica10 min · 627 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 · inicial · publica10 min · 659 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 GENERALA DEL EJERCITO ARGENTINO JUANA AZURDUY · primaria · publica10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Club De Campo Cardenal Del Monte 100, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 138.000
Casa en venta
WhatsApp