Country Club Cardenal del Monte, General Rodriguez

Casa en venta

USD 138.000

+ 490.000 de expensas

= $ 211,7 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Country Club Cardenal del Monte, General Rodriguez

Club De Campo Cardenal Del Monte 100 · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 3 dormitorios, 100 m², USD 138.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 112,3% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.380 contra USD 722 de la mediana (+91,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 21
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 722
Mediana m²: 95 m²

Comparar con 21 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad! Casa en VENTA en una gran ubicación, Club de Campo Cardenal del Monte, excelente acceso. Consta de cocina, living comedor todo integrado, 3 dormitorios, 2 baños, lavadero, parrilla, parque, jardín, cochera descubierta. Friedrich Claudia Matrícula 3407 2 de Abril 932, Gral Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.729

Precio del aviso: USD 138.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.340
Sellos y tasas~1%: USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.202.854/mes

Necesitas ingresos por $ 4.811.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17,4% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

YPF Full10 min · 663 m

YPF Full11 min · 672 m

YPF · Colectora Acceso Oeste Lado Norte11 min · 685 m

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica10 min · 627 m

JARDIN DE INFANTES Nº924 · inicial · publica10 min · 659 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 GENERALA DEL EJERCITO ARGENTINO JUANA AZURDUY · primaria · publica10 min · 665 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Club De Campo Cardenal Del Monte 100, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps