- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › CASA EN VENTA - CLUB DE CAMPO EL NACIONAL
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
CASA EN VENTA - CLUB DE CAMPO EL NACIONAL
El Nacional Club De Campo · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 1.500 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos
Pide USD 250.000, un 41% mas que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de El Nacional Club De Campo.
41% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 165 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 177.667
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.189
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 27 de jun de 2026USD 260.000 → USD 256.000-1.54%
- 04 de oct de 2026USD 256.000 → USD 255.000-0.39%
- 07 de oct de 2026USD 255.000 → USD 250.000-1.96%
Ubicacion
El Nacional Club De Campo, General Rodriguez, Buenos Aires