CASA EN VENTA - CLUB DE CAMPO EL NACIONAL

CASA EN VENTA - CLUB DE CAMPO EL NACIONAL

El Nacional Club De Campo · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
1.500 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 41% mas que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de El Nacional Club De Campo.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.923lo normal · 1.3671.1891.570

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 165 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 177.667
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.189
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas

Descripcion

Casa en venta Club de Campo En Nacional Propiedad de Cuatro ambientes con detalles de categoría, desarrollada en una sola planta sobre un lote de 1.500 m². Cuenta con cochera cubierta, amplio comedor integrado a la cocina, y lavadero independiente con doble acceso, desde la cocina y hacia el exterior. La vivienda posee salida directa a una galería semicubierta, equipada con parrilla, mesada y bacha, además de un baño exterior que brinda comodidad para el uso del parque y la piscina. Dispone de tres habitaciones: dos dormitorios junior con placares empotrados y vista al frente, y una suite principal con vestidor, baño privado y vista hacia el parque. En el sector exterior se destaca una piscina de diseño con playa húmeda, rodeada de un entorno natural que aporta confort y privacidad. Características destacadas: Platea elevada Aberturas de DVH con doble vidrio Construcción reciente de excelente calidad. Esperamos tu consulta para coordinar visita! -------------------------------------------------------- Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-3.8% total
USD 260.000USD 250.00030 de may de 202607 de oct de 2026
  1. 27 de jun de 2026USD 260.000 → USD 256.000-1.54%
  2. 04 de oct de 2026USD 256.000 → USD 255.000-0.39%
  3. 07 de oct de 2026USD 255.000 → USD 250.000-1.96%

Ubicacion

El Nacional Club De Campo, General Rodriguez, Buenos Aires

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