CASA EN VENTA - CLUB DE CAMPO CARDENAL DEL MONTE
Casa en venta
USD 105.000
+ 470.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

CASA EN VENTA - CLUB DE CAMPO CARDENAL DEL MONTE

Cardenal Del Monte · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
556 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 31% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Cardenal Del Monte.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 802lo normal · 1.156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 168 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 151.469
Tamaño normal
128 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en venta en Club de Campo Cardenal del Monte General Rodríguez Hermosa propiedad desarrollada en una sola planta, con un cálido estilo colonial o campo, ubicada en el reconocido Club de Campo Cardenal del Monte. Al ingresar, la casa nos recibe con un amplio y luminoso living-comedor integrado a la cocina, generando un espacio funcional y confortable para la vida diaria. La propiedad cuenta con dos habitaciones, una orientada hacia el frente y otra hacia el contrafrente, lo que brinda privacidad y buena ventilación. Dispone además de un baño completo, baño de servicio y lavadero independiente. En el exterior encontramos un quincho cerrado, ideal para reuniones durante todo el año, parque con espacio de asador y cochera descubierta con capacidad para tres vehículos. ANTICIPO 105.000 Y CUOTAS A CONVENIR. VALOR FINAL 135.000 Una casa cómoda, funcional y con el encanto del estilo tradicional, perfecta para disfrutar de la tranquilidad del entorno. Sobre el barrio Club de Campo Cardenal del Monte Ubicado en el kilómetro 56,5 del Acceso Oeste, en el partido de General Rodríguez, este club de campo ofrece un entorno natural, seguro y con excelentes espacios para disfrutar en familia. El barrio cuenta con: * House con restaurante * Piscina de uso común para propietarios y socios * Canchas de tenis * Canchas de fútbol * Playón de usos múltiples * Gimnasio * Amplios espacios verdes y arbolados Un lugar ideal para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y actividades deportivas dentro de un entorno privado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
YPF Full11 min · 674 m
YPF Full11 min · 684 m
YPF · Colectora Acceso Oeste Lado Norte11 min · 696 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica10 min · 617 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 · inicial · publica10 min · 648 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 GENERALA DEL EJERCITO ARGENTINO JUANA AZURDUY · primaria · publica10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-19.2% total
USD 130.000USD 105.00030 de may de 202625 de jun de 2026
  1. 25 de jun de 2026USD 130.000 → USD 105.000-19.23%

Ubicacion

Cardenal Del Monte, General Rodriguez, Buenos Aires

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