Casa en Venta - Club de Campo Cardenal Del Monte

Casa en Venta - Club de Campo Cardenal Del Monte

Cardenal Del Monte · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
472 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 148.000, un 1% mas que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Cardenal Del Monte.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.156lo normal · 1.145947

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 168 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 146.565
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.214
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

[FRIEDRICH-1128] Divina propiedad en una sola planta. Con un concepto abierto en living comedor, con hogar y ventanales hacia el parque. Cuenta con 2 dormitorios. Uno con vestidor y baño en suite. Combina la comodidad y la tranquilidad de vivir en un entorno exclusivo y natural. La cocina cuenta con una moderna barra desayunadora, perfecta para disfrutar de momentos especiales con familia y amigos. El jardín de invierno es un espacio luminoso y acogedor, con parrilla; ideal para relajarse todo el año. En su exterior con piscina, solárium y sector para guardado de herramientas. El lugar perfecto para refrescarte y disfrutar del buen clima. El parque es simplemente soñado, con amplios espacios para actividades al aire libre o para disfrutar de la paz y la naturaleza que ofrece el entorno. Ubicada en uno de los barrios más cálidos y tranquilos de General Rodríguez, esta casa es ideal para quienes buscan un hogar de calidad en un lugar único. y esta info es adicional... se vende así como la ves, con todos sus muebles. SI CON TODOS LOS MUEBLES ¡No te pierdas la oportunidad de vivir en el paraíso! ------------------------------------------------------ Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Otros Servicios: Parque, Vivienda multifamiliar Entre calles: acceso oeste y arroyo el durazno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.329.112 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.329.112/mes

Necesitas ingresos por $ 5.316.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
YPF Full11 min · 708 m
YPF Full11 min · 714 m
YPF · Colectora Acceso Oeste Lado Norte11 min · 726 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica10 min · 641 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 · inicial · publica11 min · 672 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 GENERALA DEL EJERCITO ARGENTINO JUANA AZURDUY · primaria · publica11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.3% total
USD 150.000USD 148.00030 de may de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026USD 150.000 → USD 148.000-1.33%

Ubicacion

Cardenal Del Monte, General Rodriguez, Buenos Aires

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