Casa en VENTA - Gral Rodriguez
Casa en venta
USD 110.000

Casa en VENTA - Gral Rodriguez

José C Paz 400 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 3 dormitorios, 150 m², USD 110.000 (comparada contra 136 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 733 contra USD 1.094 de la mediana (-33,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 31,2% desde el 13/07/2026 (de USD 160.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
136
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 1.094
Mediana m²
150 m²
Comparar con 136 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en Venta José C. Paz N.º 430, General Rodríguez Propiedad desarrollada en una planta, con distribución funcional y ambientes bien proporcionados. Presenta buen estado general y excelente potencial residencial. Distribución: Living Comedor Cocina Tres dormitorios Dos baños completos Lavadero independiente Galería cerrada Entrada para vehículo Parque al fondo Superficies: Superficie total: 500 m² Superficie cubierta: 150 m² Ubicada sobre José C. Paz N.º 430, en zona residencial consolidada de General Rodríguez, con fácil acceso y entorno tranquilo. Opción ideal para quienes buscan una vivienda cómoda, con buena relación entre metros, estado y ubicación. Contáctanos para recibir más información o coordinar una visita. -------------------------------------------------------------- Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-31.3% total
USD 160.000USD 110.00030 de may de 202607 de oct de 2026
  1. 13 de jul de 2026USD 160.000 → USD 140.000-12.50%
  2. 07 de oct de 2026USD 140.000 → USD 110.000-21.43%

Ubicacion

José C Paz 400, General Rodriguez, Buenos Aires

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