Casa en Venta -Las Lajas Country Club
Casa en venta
USD 200.000
+ 900.000 de expensas

Casa en Venta -Las Lajas Country Club

Las Lajas 0 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
921 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 4 dormitorios, 250 m², USD 200.000 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,0% por debajo de la mediana del set (USD 465.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 1.800 de la mediana (-55,6%). Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 13 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 465.000
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
250 m²
Comparar con 43 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa en Venta ubicada en uno de los sectores más privilegiados del Country Las Lajas, esta propiedad se desarrolla sobre dos lotes, con una superficie total de 921 m², frente al área del Club House y rodeada por una de las vistas verdes más lindas y abiertas del barrio. Es de estilo clásico, construída con materiales nobles y una calidad constructiva difícil de encontrar hoy. Sus carpinterías de madera, sus amplios ambientes y su diseño arquitectónico le otorgan una personalidad única. Al ingresar, un espectacular living en desnivel con grandes ventanales se convierte en el protagonista de la casa, regalando vistas soñadas hacia el parque y la piscina. El área social se completa con un cómodo comedor y una cocina funcional con excelente conexión hacia los espacios exteriores. En planta baja cuenta con un dormitorio en suite, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad. La planta alta ofrece un hermoso playroom abierto que balconea al living generando una sensación de amplitud y luminosidad excepcional. Además, dispone de una suite principal y dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. El exterior invita a disfrutar cada momento: galería, parque, piscina y una ubicación inmejorable en el pulmón central del country, con una vista abierta y permanente al sector más emblemático de Las Lajas. Una propiedad con carácter, espacios generosos y una ubicación verdaderamente única dentro del barrio. ------------------------------------------------------------------------------- Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Información adicional Estado del inmueble: Muy bueno Superficie del terreno: 921 Superficie total: 921 Superficie cubierta: 250 Agua caliente: Termotanque Tipo de calefacción: Calefaccion central Plantas: 2 Superficie del terreno: 26 x 28 Expensas: 900000 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Internet, Pavimento, Seguridad, Teléfono, Videocable,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.755.651/mes

Necesitas ingresos por $ 7.022.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Lajas 0, General Rodriguez, Buenos Aires

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