Casa en alquiler

ARS 1.250.000

Entrar te cuesta ~$ 4 M

CASA EN ALQUILER USO COMERCIAL

Av Juan Domingo Peron 100 · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 2 dormitorios, 70 m², ARS 1.250.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 92,3% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 30/09/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.250.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana m²: 62 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

ALQUILER APTO PROFESIONAL Av. Presidente Perón, a una cuadra de la estación de General Rodríguez ¿Buscás un espacio con excelente ubicación para desarrollar tu actividad profesional? Esta propiedad combina comodidad, amplitud y una ubicación estratégica sobre una de las principales avenidas de General Rodríguez. Cuenta con: Amplio living o recepción. Dos ambientes ideales para oficinas o despachos. Cocina independiente. Baño completo. Galería cubierta. Gran parque al fondo. Ideal para estudios profesionales, consultorios, oficinas comerciales o actividades administrativas. Alquiler:$1.250.000 mensuales. Requisitos de ingreso: 1 mes de alquiler. 1 mes de depósito. 1 mes de honorarios. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Friedrich Propiedades Construyendo una leyenda en el Oeste. Entre calles: Belgrano y Av Eva Peron

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.012.500

Primer mes: $ 1.250.000
Deposito1mes: $ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.250.000

En 3 meses

~$ 1.313.258

En 12 meses

~$ 1.522.896

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total

30 de sept de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.250.000-16.67%

Ubicacion

Av Juan Domingo Peron 100, General Rodriguez, Buenos Aires

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