Casa 8 ambientes en venta en Ruta 24 y Colectora Acceso Oeste, Terravista

Casa 8 ambientes en ventaen Ruta 24 y Colectora Acceso Oeste, Terravista

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
8
Cocheras
2
Sup. cubierta
737 m²
Sup. total
1.718 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Terravista

Conviene mirarla

Pide USD 1.499.000, un 12% menos que lo normal entre los 19 casas de 7 habitaciones en venta en Terravista publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 24 y Colectora Acceso Oeste.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.034lo normal · 2.308

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 148 m² mas que lo normal para 7 habitaciones
Lo normal para 7 habitaciones
USD 1.700.769
Tamaño normal
589 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.899
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Unica propiedad en Barrio Terravista sobre lote de 1.718m2 con fondo al lago y un hermoso arroyo en su lateral. Esta ubicada muy proxima al ingreso del barrio, el house, el centro de deportes y tiene 737m2 construidos. Es una casa de alta calidad constructiva, diseño de prestigioso estudio de arquitectura y equipamiento de categoria. La propiedad tiene una amplia rampa imperial para 10 vehiculos y dos espacios cubiertos techados. En Planta baja cuenta con living, comedor y cocina integrados de generosas dimensiones, sala de TV, toilette, 1 Jr suite y 1 suite con vestidor y placard. En esta planta tambien tiene una galeria abierta y el quincho cerrado de 17x5,35mts con parrilla, horno y anafe con frente en acero inoxidable con hermosas visuales al lago y la piscina de 10x5 revestida en venecitas, climatizada, con cascada, clorador y perimetro vidriado y hay un baño para uso exclusivo en temporada de piscina. En el exterior, separado de la casa, tiene un cuarto de lavado junto a una dependencia de servicio en suite. En la planta superior tiene un cuarto de guardado muy conveniente y tiene 5 dormitorios. Entre estos 5 dormitorios esta la master suite con vestidor, 2 Jr Suite y 2 suites con placard. Esta vivienda tiene climatizacion central frio/calor sectorizada en todos sus ambientes, aberturas de PVC dvh, riego automatico, pisos de porcelanato y toda su azotea revestida en porcelanato tambien. Cortinas Roller, mesadas en Silestone, mobiliario con soft touch, cocina vitroceramica y todo su equipamiento de primera linea. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Todas las superficies, medidas e informacion de la propiedad son a título informativo, no es contractual y puede tener errores involuntarios. Barros Bienes Raices. Oficina K41. Andrea Carolina Barros CMCPMGR 167

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.604.680 en total: USD 1.499.000 del aviso mas USD 105.680 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.521.351 por mes con ingresos de $ 54,1 M.

Costo total realUSD 1.604.680
Precio del aviso
USD 1.499.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.276
Sellos y tasas~1%
USD 14.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.414

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.521.351/mes

Necesitas ingresos por $ 54.085.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 374.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 24 y Colectora Acceso Oeste

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Los Naranjitos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Super Nais5 min · 320 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · primaria · privada12 min · 771 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/05 · adultos · publica13 min · 852 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica14 min · 884 m
Espacios verdes
Los Naranjitos9 min · 576 m
Plaza Los Troncos10 min · 632 m
Los Aromos13 min · 818 m
Salud
SALA N° 12 BARRIO LOS AROMOS · centro de salud · publico13 min · 829 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 LOS NARANJOS DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terravista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terravista esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terravista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 600.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Terravista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 24 y Colectora Acceso Oeste, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

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